Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Helvoirtseweg 5

5076PK Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Helvoirtseweg 5 Haaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911) gelegen aan de rand van Haaren, op fietsafstand van het dorpscentrum. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, doch biedt vele kansen en mogelijkheden! Enkele kenmerken: - Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911). - Riante leefruimten met diverse indelingsmogelijkheden. - Deels gemoderniseerde keuken met zicht op de achtertuin. - Authentieke schouw en opkamer. - Eerste verdieping (16 x 6 m.) met vier grote slaapkamers. - Inpandige garage/berging én vrijstaande schuur, bereikbaar via eigen oprit. - Mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. - Grote, privacyrijke tuin gelegen op Zuid-Oost. - Landelijk gelegen, aan de rand van het dorpscentrum van Haaren en nabij uitvalswegen. - Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. PARTERRE:  De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is riant van opzet en beschikt dankzij het balkenplafond, de schouw en de karakteristieke opkamer over een authentieke sfeer. De opkamer vormt een knusse en gezellige zithoek, waar in alle rust een boek gelezen kan worden. Aan de voorzijde zijn een drietal raamkozijnen aanwezig, welke de ruimte voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.  De keukenruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt een prachtig zicht over de diepe achtertuin. Deze lichte, aangename ruimte is deels gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging. De praktische rechte wandopstelling beschikt over een koelkast, wasbak, magnetron, oven en diverse bergkasten. De kelderkast biedt plek voor het opslaan van proviand en andere keukenbenodigdheden. Dankzij de riante opzet van de keuken is er veel leefruimte aanwezig. Er bestaan diverse mogelijkheden om de benedenverdieping te moderniseren naar een ware leefkeuken met royale, aaneengesloten living. Daarnaast zou de mogelijkheid onderzocht kunnen worden om de keuken in directe verbinding te brengen met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en het toilet. De loopdeur geeft directe toegang naar de overkapping, tuin en het buitenleven. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De ruimte kan zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. De badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer. De ideale basis om deze woning ook gelijkvloers te bewonen. EERSTE VERDIEPING:  De eerste verdieping kent een afmeting van ca. 16 x 6 meter en biedt zodoende volop leefruimte. Momenteel zijn er vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de verdieping, elk met een eigen overloop. Er is een separate toilet aanwezig. De verdieping leent zich uitstekend voor diverse alternatieve kamerindelingen. Bovendien kan de mogelijkheid worden onderzocht om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar zou tevens zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden, het “Beekdal”. TUIN: Op het huidige moment is het perceel ingericht met diverse plantenborders, looppaden en gazon en kan zodoende nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelplaats voor kinderen, een moestuin of een kleine dierenweide. De landelijke ligging en de omvang van het perceel zorgen voor veel rust, ruimte en privacy. Dit wordt nog eens versterkt door de groene omgeving en het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden in het Beekdal. GARAGE: Het voormalig staldeel is nu in gebruik als inpandige garage/berging. De vrijstaande garage is eveneens bereikbaar via de eigen oprit en kent een open indeling. Op het huidige moment bevindt zich op het perceel ook een houten bijgebouw. Doch deze staat in de zichtlijn van de woning naar het achterland. Het (deels) ammoveren van dit gebouw zou een prachtig uitzicht vanuit de woning naar het achterland tot resultaat kunnen hebben. CONTACT: Meer informatie en/of een bezichtiging inplannen?  | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1700 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.