Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Kapelweg 4

5076TK Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 5.046

Fotogalerij

Kapelweg 4 Haaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze courant ingedeelde woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het buitengebied én het centrum van Haaren. De woning beschikt over een grote slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De riante tuin is ideaal gelegen op het zuiden. Er is een vrijstaande garage met berging en grote, eigen oprit. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande woning, gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum én het buitengebied van Haaren. - Gelijkvloers te bewonen met grote slaapkamer en badkamer en suite. - Riante leefruimten met veel lichtinval en fraaie erker. - De woning staat in directe verbinding met het terras en de tuin. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Vrijstaande garage met aaneengesloten berging en overkapping. - De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en kent veel rust en privacy. - Grote eigen oprit met voldoende parkeermogelijkheden. - De woning is robuust gebouwd en keurig onderhouden. BEGANE GROND: De woning beschikt over een nette entree met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de entree zijn meerdere woonvertrekken te betreden. De living beschikt over veel leefruimte waar meerdere zithoeken mogelijk zijn. Dankzij de vele raampartijen én de grote erker aan de achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de omliggende tuin. Centraal in de living is de fraaie gashaard met schouw gesitueerd. De wanden en het plafond zijn gestuct en er is een massief houten vloer aanwezig. De ruime halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe verbinding met het terras en de tuin middels een brede schuifpui. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een loopdeur naar buiten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de living en slaapkamer. De woning is levensloopbestendig te bewonen met een grote slaapkamer op de begane grond, voorzien van inloopkast en een riante badkamer en suite. De slaapkamer is te verwarmen met radiatoren en beschikt over twee grote raamkozijnen met draai-kiep. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over vloerverwarming. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van een prima formaat gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met fraai zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam. Via de overloop is de badkamer/doucheruimte te betreden, welke volledig is betegeld en voorzien van radiator en wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over diverse bergkasten en tevens is de CV-opstelling in een separate ruimte aanwezig. BUITEN: De verzorgde achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich het terras, dat vanuit meerdere woonvertrekken toegankelijk is. Het terras is voorzien van zonneluiffel en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. Op het perceel staat een vrijstaande garage met een aaneengesloten berging én een praktische overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte of extra opslag. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat. Een prettige woonomgeving nabij het buitengebied, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens zijn er diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen in het naastgelegen dorp Oisterwijk. Haaren, ook wel ‘De tuin van Brabant’ genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: | 013-5915219

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
702 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.