Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 12

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Kievitspad 12 Haaren
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning op de geliefde locatie “De Noenes” in Haaren. Gelegen op een royaal perceel van 752 m² midden in het groen en met veel privacy, vormt dit huis een perfecte combinatie van rust, comfort en levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor elke levensfase. De woning is in 2022 voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een berging én carport biedt deze woning alles voor fijn en zorgeloos wonen in de natuur. Specificaties Woonoppervlakte: 50 m² Overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 9m² Perceeloppervlak: 752 m² eigen grond Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Direct aangrenzend vind je de badkamer, compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer, met visgraatparket en bies, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een gezellige houtkachel vormt hier het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en aansluitingen. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat, een oven, een koelkast met een vriesvak. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte en indeling. Je vindt hier twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden door de schuine kapconstructie een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-installatie. Een praktische indeling die het geheel compleet maakt. Berging en carport Op het perceel staat een vrijstaande berging met carport. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De carport biedt ruimte voor het droog en veilig parkeren van de auto. Tuin De woning wordt omringd door een royale en groene tuin, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop ruimte voor ontspanning en speelgelegenheid is dit een tuin die voor ieder wat wils biedt. Haaren – De Noenes De woning ligt in het gewilde buurtschap “De Noenes”, een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Omgeven door groen en toch op korte afstand van voorzieningen in Haaren, Oisterwijk, Boxtel en Tilburg. Hier woon je alsof je dagelijks op vakantie bent. Bijzonderheden - Gelegen op royaal perceel van 752 m² - Voorzien van 3 slaapkamers - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond - Gevel-, dak- en vloerisolatie (2002) - Vrijstaande berging met carport - Rustige ligging in groen buurtschap "De Noenes" - Vloerverwarming extra slaapkamer begane grond en in de badkamer - Aanvaarding in overleg *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt.  FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Bij het uitbrengen van een bod, kunt u geen voorbehouden opnemen ten behoeve van financiering en/of permanente bewoning.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA AVANTA 35 HR COMBIE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.