Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Veermolenweg 10

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 8.718

Fotogalerij

Veermolenweg 10 Haarlemmerliede
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte watervilla aan open vaarwater – wonen in rust, ruimte en comfort op 10 minuten van Haarlem Droom jij van wonen aan het water, omgeven door rust, natuur en toch vlak bij de stad? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande villa aan de Veermolenweg 10 in Haarlem precies wat je zoekt. Met vier ruime slaap-/werkkamers, een royale tuin aan open vaarwater én je eigen steiger, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk en luxe wonen met de stad binnen fietsafstand. De woning ligt direct aan vaarwater met verbinding naar de Mooie Nel en de Binnenliede. Vanaf je eigen tuin vaar je zo richting Haarlem, Spaarndam of zelfs de Noordzee. De tuin is diep, zonnig en biedt volop privacy, met ruimte voor diverse zitplekken en een heerlijke tuinkamer. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, ook voor bezoek. Het voelt als buiten wonen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Voortuin Ruime, beklinkerde parkeerplek met plek voor meerdere auto’s én een eigen laadpaal. De voortuin is fraai aangelegd met een groen gazon, een charmant klinkerpad naar de voordeur en stijlvolle cortenstalen plantenbakken met siergras. Langs een grindpad vol bloeiende hortensia’s bereik je de zij-ingang, die toegang biedt tot de achtertuin. Begane grond: Ruime hal met modern toilet met fontein, garderobehoek en grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk- of slaapkamer met openslaande deuren. Achter praktische schuifdeuren zijn de CV-installatie (2021), aansluitingen voor witgoed en een extra Amerikaanse koelkast netjes weggewerkt. De ruime open eetkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, een ingebouwde houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Naast het huis vind je een overkapping voor fietsen, een kleine schuur en een aparte ruimte voor de automatische beregeningsinstallatie met wifi-besturing. De houtvoorraad is in appelkistjes verwerkt tot een sfeervolle afscheiding tussen de fietsenstalling en het terras. Verder is er een zonnige loungehoek met een royale loungebank waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In het charmante kippenhok scharrelen zes trouwe eierleggers. Helemaal achterin staan een grote schuur en een fraaie glazen tuinkamer. De tuin is royaal opgezet met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Aan het eind van de tuin ligt de eigen steiger voor de boot. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte en de WTW-unit (2021). Bijzonderheden - Riant perceel van 1.050 m² eigen grond - Woonoppervlak ca. 160m², met 2 schuren en tuinkamer - Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger (optioneel ook zonder ligplaats te koop) - In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas - Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - CV-ketel en WTW vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk grotendeels in 2024 uitgevoerd - Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - Rietgedekt dak, die periodiek wordt onderhouden door de rietdekker - Gelegen nabij NS-station Spaarnwoude, A200 en recreatiegebied Spaarnwoude - 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
595 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2065

Google Maps

Locatie van Haarlemmerliede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haarlemmerliede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlemmerliede. In 2025 waren er 340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 728.000.

Inwoners

340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 728.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Inwoners
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label G

23

Label A

20

Label B

17

Label F

15

Label D

11

Label E

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.970

Bedrijvigheid in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlemmerliede
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlemmerliede.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlemmerliede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Haarlemmerliede

Bekijk meer woningen in deze plaats.