Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Westerse Drift 89

9752LD Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Westerse Drift 89 Haren Gn
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT EN SFEERVOL HALF VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN OP TOP LOCATIE DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST - VRIJSTAANDE GARAGE EN CARPORT Wordt uw droom hier werkelijkheid? Enigszins verscholen achter een boomsingel ligt dit charmante half vrijstaande herenhuis op één van de meest aantrekkelijke en gewilde locaties en lommerrijke lanen in Haren. Het herenhuis betreft de zuidelijke en meest zonnige helft van de twee half vrijstaande woningen. Hoge plafonds, originele paneeldeuren, diverse glas in lood ramen, een tochtportaal en een aparte hal onderstrepen het bouwjaar en de klasse van de woning. Het huis beschikt over een fraaie tuin naar het ontwerp van tuinarchitect Klaas Noordhuis. De diepe voortuin biedt rust en privacy evenals de zij- en de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin. Naast de vrijstaande garage annex berging ligt een aangebouwde carport. Deze liggen tegen de achterste erfgrens en zijn evenals de achtertuin bereikbaar vanaf een openbaar pad dat naast de woning ligt. Top locatie Het herenhuis ligt aan een rustige, groene en lommerrijke laan op slechts enkele loopminuten van het dorpscentrum. Hier bevindt zich een aantrekkelijk aanbod van winkels en horecagelegenheden. Door een goede busverbinding en het nabijgelegen transferium aan de A28 en het NS station is het openbaarvervoer uitstekend geregeld. Bovendien is binnen 20 fietsminuten de binnenstad van Groningen te bereiken en bent u met de auto binnen 2 minuten op de A28. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Ideale gezinswoning Het herenhuis biedt een sfeervol en royaal wooncomfort met een living, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom dé ideale gezinswoning op een TOP locatie. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift89.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond. Indeling Souterrain: royale provisiekelder met een toegang vanuit de keuken. Begane grond: entree met tochtportaal en hal met trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale living is ruim en zonnig en is v.v. een massieve parketvloer, vaste kast en tuindeur. De aparte keuken geeft toegang tot de provisiekelder. De keukeninrichting met veel lades heeft een ingebouwde oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, c.v. opstelling en een tuin-/achterdeur. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, twee badkamers en een trapopgang naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Eén van de badkamers is v.v. een hangtoilet, hangbidet, douchcabine en wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een bubbelbad, designradiator, vaste kast en geeft toegang tot het platte dak. 2e verdieping: zolderruimte met uitstortgootsteen en toegang tot twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel. De ene heeft een vaste kast de ander een wastafel. Kenmerken - grondoppervlakte: 547 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 180 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² - externe bergruimte: 20 m² - inhoud: 729 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1942 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Quanta Pro bouwjaar 2013 - warmwater via geiser Vaillant atmoMAG bouwjaar 2015 - elektrische boilertje Daalderop Close-in 10 liter bouwjaar 2000 - isolerende beglazing op de begane grond - energielabel F Bijzonderheden - zonnescherm aan de achterzijde Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha Quanta Pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.