Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Laagstraat 35

5368AR Haren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Laagstraat 35 Haren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, vernieuwd en een heerlijk vrij uitzicht Ja, er moest tien jaar geleden veel gebeuren aan de woning aan de Laagstraat 35 in Haren. Maar door de vrije ligging, het uitzicht en het ruime perceel besloten de huidige bewoners er vol voor te gaan. “We konden bovendien het huis helemaal naar eigen smaak verbouwen.” Verbouwen: dat hebben de verkopers volop gedaan. Eerst bouwden ze een grote garage aan, die nu inpandig te bereiken is, waar ze tijdelijk konden wonen. Vervolgens hebben ze het huis volledig gestript en gerenoveerd. Het eindresultaat: een instapklare, moderne en duurzame woning. “We hebben echt álles aangepakt.” Multifunctioneel: van tweede woning tot werkplaats Het eerste project was dus de aangebouwde garage. Deze is nu veelzijdig inzetbaar, waardoor de Laagstraat 35 voor een brede doelgroep geschikt is. “Denk aan een groot of samengesteld gezin”, zegt de verkoper. “Vanwege het ruime oppervlak kan de garage zelfs als tweede woning dienen. Er is onder andere een badkamer met toilet, vloerverwarming en een meterkast, en ook de aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig.” “Je zou de ruimte ook kunnen benutten voor mantelzorg, een B&B of een praktijk aan huis”, vertelt hij verder. “Zelfs een zelfstandig ondernemer in de bouw kan hier prima uit de voeten. Die kan er een opslagruimte en werkplaats van maken. Wij hebben er nu een heerlijke thuiswerkplek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht.” Keuken als eyecatcher Allemaal nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren, gevels en daken, en een verhoogd dak met een ruime dakkapel. Zonnepanelen, een hybride warmtepomp en compleet nieuw interieur. Niets aan de woning is nog zoals tien jaar geleden. Waar hebben de verkopers na het harde werken het meest van genoten? De verkoopster: “De keuken is een echte eyecatcher, zeker met het stalen rek boven de kookplaat. Dit is onze favoriete plek om te lunchen, dineren of borrelen.” “Verder vinden we het fijn dat je vanuit de master bedroom via een schuifdeur meteen in de kledingkast staat”, vervolgt ze. “En via en-suitedeuren kun je gelijk door richting de ruime badkamer. Ideaal!” Eén oogopslag, drie kerktorens “Maar het hoogtepunt is natuurlijk het fantastische uitzicht”, aldus de verkoper. “Je kijkt kilometers vrij weg. In één oogopslag zie je de kerktorens van Megen, Macharen en Berghem. Niet voor niets zijn er grote raampartijen beneden: hiermee hebben we buiten naar binnen gehaald. Ook hebben we onlangs nog een veranda aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om beschut en in alle privacy te genieten van het uitzicht. Kijk je meer naar links? Dan zie je de dierenweide met paarden en geiten die grenst aan onze achtertuin.” Een extra slaapkamer? Stel: je wordt de nieuwe eigenaar van de Laagstraat 35 in het pittoreske Haren. Dan hoef je dankzij het harde werken van de huidige bewoners eigenlijk niets meer te doen. Je kunt dan meteen profiteren van de plek en het landelijke vergezicht. Wellicht dat je de aangebouwde garage nog een andere functie wil geven. “En mis je nog een slaapkamer?”, besluit de verkoopster. “Dan kun je die op zolder makkelijk creëren door de wand achter de trap door te trekken. De voorbereiding qua elektra hebben we al voor je getroffen!” Feiten en cijfers: - Moderne afwerking – ‘instapklaar’ - Energiezuinige woning – 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp - De inpandige garage heeft vloerverwarming en beschikt over alle aansluitingen - Achtertuin gelegen op het westen - Royale veranda - Goede locatie vanwege het prachtige uitzicht en tevens door de situering in de bocht alle privacy rondom - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 799 m³ - Perceel: 699 m² Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5368

Google Maps

Bekijk Haren op de kaart

Verken Haren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Haren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haren.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haren
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Haren

Bekijk meer woningen in deze plaats.