Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

De Stûken 44 A

9281PJ Harkema • Fryslân

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

De Stûken 44 A Harkema
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen en leven in het mooie dorp Harkema! Dit is wel een hele mooie kans die voorbijkomt. Op fraaie woonstand in het dorp met vrije ligging aan de achterzijde staat dit vrijstaande woonhuis aan De Stûken. De woonkamer en leefkeuken binnen en de tuin om het huis buiten geeft je alle ruimte en privacy om heerlijk te wonen en te leven. Laat je verrassen door de moderne uitstraling in het hele huis zoals de smaakvolle afwerking van de keuken, de badkamer en de toiletruimte, evenals de afwerking van wanden, vloeren en plafonds in alle kamers. De woning is de afgelopen jaren met zorg verbouwd en instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - zij-entree - hal - diepe en koele kelder - uitgebreide meterkast met 8 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en pvc vloer Woonkamer en leefkeuken Licht en meer ruimte dan je verwacht! Over de moderne laminaatvloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Voor in de kamer is de plek voor een grote tv/zithoek. Door de brede zwarte en-suite schuifdeur met glas loop je naar de leefkeuken. Hier is ook de plek voor je gezinstafel. Nu al een favoriete plek in huis! Met zicht op de tuin door de schuifpui naar het terras, mooi verbonden met buiten op zomerse dagen. De uitbouw is van 2021 en de verbouwing van de leefkeuken is gerealiseerd in 2024, de ruimte is goed geïsoleerd en beschikt o.a. over een geïsoleerde betonvloer met een tijdloze pvc vloer en vloerverwarming. De keuken heeft een grote L-opstelling met een breed werkblad en een wandopstelling, uitgevoerd in stijlvolle tinten. Met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, een brede inductiekookplaat met 5 zones en een moderne schuine schouw, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Uiteraard beschik je over veel bergruimte met de brede soft-close lades met geïntegreerde besteklade en een carrouselkast. Hier voel je je thuis! Badkamer Een plaatje! Helemaal van deze tijd. Het wastafelmeubel heeft twee prachtige waskommen, brede lades en moderne spiegels en je beschikt over een brede inloopdouche met regen- en handdouche. De pvc-vloer met elektrische vloerverwarming biedt je comfort en de lichtkoepel met ventilatiestand geeft je het gewenste daglicht in de badkamer. Bijkeuken De praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Met deur naar de oprit en tuin. 1e verdieping - trapopgang met daglicht - overloop met vaste kast - een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst. Let op de fraaie en sfeervolle hoogte in de kamer. - een grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, moderne pvc vloer en elektrische vloerverwarming! Ideaal voor een tiener. Zoldervliering - vlizotrap - bergruimte Tuin en Berging Genieten van het buitenleven en de gewenste privacy! De verzorgde achtertuin biedt een mooie mix van gazon, terras en grindborder. Kinderen kunnen zich uitleven op de verdiepte trampoline achterin de tuin. Je grenst aan één perceel achter, een grasweide. Heerlijk veel privacy dus! Door de ligging kun je zowel van de zon als van schaduw genieten. In de vrijstaande berging is er ruimte voor de fietsen en je tuinspullen. Met schuttingen is de oprit keurig afgeschermd van de achtertuin. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een grote moderne grindborder. Overige informatie - energielabel D met einddatum 4.9.2035 - glasvezel aanwezig in de meterkast - het woonhuis is geïsoleerd met HR++ glas, deels dak- en plafondisolatie, en vloerisolatie in de uitbouw beneden en bodemisolatie bij de woonkamer. - laag temperatuur radiatoren en vloerverwarming - cv-ketel Intergas HRE eigendom bj 2024 - geschikt voor hybride warmtepomp Harkema en omgeving Harkema ligt midden in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden met al haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft veel eigen voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een rijk verenigingsleven en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten. Het dorp Surhuisterveen is op fietsafstand en biedt een middelbare school en een uitgebreid winkelaanbod. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.