Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Warmoltsstrjitte 56

9281PT Harkema • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 1.969

Fotogalerij

Warmoltsstrjitte 56 Harkema
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met zonnig terras en centrale ligging in Harkema Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, veel bergruimte én een gunstige ligging in het dorp Harkema? Dan is deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, zonnig terras en diverse extra bergruimte zeker een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt centraal in Harkema, aan de doorgaande weg, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Denk aan basisscholen, winkels, sportaccommodaties en andere dorpsvoorzieningen. Een ideale plek wanneer je op zoekt bent naar comfort, ruimte en een levendige woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de interne berging. De royale L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een 1½ spoelbak. Via de kunststof schuifpui stap je zo het zonnige terras aan de achterzijde op. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar het terras. Ook is hier de toegang tot een ruime sta hoge kelder, zeer geschikt als extra opslag of provisieruimte. De interne berging naast de hal biedt plek voor de meterkast en CV-installatie. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische entresol en toegang tot een optioneel dakterras. De slaapkamer aan de zijkant heeft een balkon en handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een schuiftrap bereik je de zolderberging, perfect voor seizoensspullen of als extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je een externe berging van circa 3 x 3,4 meter, handig voor gereedschap, fietsen of te gebruiken als kleine werkruimte. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm. Aan de voorzijde is een siertuin aangelegd en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: een ruime, praktische en goed onderhouden woning met volop leef- én opbergruimte, gelegen op een centrale plek in het gezellige dorp Harkema. Kenmerken Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m² Gebruikersopvervlakte overig inpandige ruimte ca. 32 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² Perceeloppervlakte: 277 m² Bouwjaar: 1966 Bijzonderheden & Updates Kozijnen aan zijkant woonkamer, grote slaapkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde vervangen in 2020 Kozijnen overige twee slaapkamers vernieuwd in 2023 Nokvorsten van het dak vervangen in 2023 Zolderruimte deels geïsoleerd in 2022 CV-combiketel geplaatst in 2019 Kunststof schuifpui achterzijde geplaatst in 2014 Keuken geplaatst in 1995

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9281

Google Maps

Bekijk Harkema op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Harkema

Woon- en buurtcijfers in Harkema

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harkema. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.869.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.869

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.357

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harkema
Jaar Inwoners
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harkema
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harkema
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.868

Bedrijvigheid in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harkema
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harkema.

Veelgestelde vragen over wonen in Harkema

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer woningen in Harkema

Bekijk meer woningen in deze plaats.