Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Leeuwerikstraat 16

8094AK Hattemerbroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 16 Hattemerbroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en goed onderhouden MIDDENWONING met uitbouw en schuur op een perceel van 188m2! Ben je op zoek naar een woning met een fijne leefruimte op de begane grond en een lekkere tuin op het westen? Dan moet je zeker een kijkje nemen aan de Leeuwerikstraat 16! Deze woning is aan de achterzijde voorzien van een mooie uitbouw en hierdoor heb een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben onder andere de volledige beneden verdieping vernieuwd en geïsoleerd. Ook is alle elektra in de woning vervangen en zijn er airco's en zonnepanelen (2024) geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een welverdiend energielabel A. Middels de airco's en zonnepanelen is het zuinig verwarmen in de winter en koelen in de zomer! Binnen in de woning is veel privacy door de zit- en eethoek aan de achterzijde. De keuken is straatgericht en voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. De tuin is ondanks de uitbouw nog lekker ruim. Er is altijd wel een plekje in zon of schaduw te creëren. Achter in de tuin is een fijne schuur, ideaal voor opslag of een handige klusser! De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers (allemaal voorzien van rolluiken) en de badkamer. De badkamer is klein maar fijn met douchehoek en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar voor bergruimte en bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine. Door het grasveld voor het huis voelt het ruimtelijk aan. Er zijn veel parkeerplaatsen, dus altijd wel een plekje te vinden. Er is een school op loopafstand en winkels en andere dagelijkse voorzieningen kun je makkelijk per fiets of auto bereiken. In de buurt is er ook een leuke speeltuin voor de kinderen. Op korte afstand vind je de mooie bossen tussen Hattemerbroek en Hattem die je uitnodigen voor een rit met de fiets of mountainbike of voor een fijne wandeling en met een kleine 5 minuten ben je bij de op-/afrit van de A50. Ook de aansluiting van de A28 is dichtbij. Om een voorbeeld te geven: je staat met 10 minuten in Zwolle! Kortom, een veelzijdig plekje! Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet - trapopgang en kelder-/trapkast - keuken aan voorzijde woning - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een ruime schuur achter in de tuin. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers- badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder - bergruimte - cv-ketel. Ook staan hier de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 188 m2 Isolatie: het volledige pakket: dak- gevel en vloerisolatie en daarbij ook alles dubbel of zelfs triple glas! Verwarming kan met twee airco's uit 2024 Warm water: via de cv-ketel Keuken uit 2019 Energielabel A (onder voorbehoud van definitief label) Elektra en groepenkast vervangen 9 PV-panelen Volledig afgewerkt en keurig onderhouden Kortom: Een woning om zo te betrekken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.