Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Leeuwerikstraat 64

8094AL Hattemerbroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 64 Hattemerbroek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en mooie locatie, in het dorp Hattemerbroek nabij Zwolle en Wezep, wordt te koop aangeboden deze leuke uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging en royale overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 218 m². De woning is gebouwd in 1963 en is voorzien dan een energielabel: C. Aan de achterzijde beschikt deze woning over een uitbouw waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan. Woonoppervlakte van deze woning is: 83 m² en de inhoud van deze woning is: 337 m³. Het geheel is strak afgewerkt met licht stucwerk en een eiken vloer op de begane grond. In de woonkamer is een gashaard aangebracht. Op steenworp afstand is een leuke speeltuin te vinden en een royale groenvoorziening van de gemeente waar je bij zomerse dagen prima kunt zitten onder de bomen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal - trapopgang - toiletruimte - kelderkast - woonkamer - woonkeuken Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping: - vaste trap, voorzolder - 4e slaapkamer - bergruimte Omschrijving van de woning: Begane grond: De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling. Het 'zit gedeelte' bevindt zich aan de straatzijde. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte tot een licht en aangenaam vertrek maakt. De woonkamer beschikt over een gashaard. De dichte keuken is uitgerust met een recht keukenblok (2018) met veel kastruimte er is een extra raam geplaatst en je vindt er de achterdeur naar de fijne tuin. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met afzuigkap, een oven/magnetron, koel/vries combinatie, een vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal betreden we de ruime verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is klein maar fijn. De verdieping heeft een strakke afwerking en mooie royale dakramen. Op de vloer ligt een laminaat in een donkere kleur en een gedeelte is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en de nodige bergruimte. Er bestaat een mogelijkheid om de tweede verdieping 'op te trekken' zodat de woning kan worden uitgebreid, verderop in de straat is dit uitgevoerd. Bijgebouwen: - Stenen berging, voorzien van elektra - Houten berging met royale overkapping Tuin: De bijzonder diepe achtertuin van ruim circa 20 meter diep biedt veel privacy. De tuin is toe aan een kleine update, maar biedt tal van mogelijkheden. Het stenen bijgebouw is een fijn plekje om een drankje te doen, in deze ruimte is namelijk een barretje te vinden. Bijzonderheden/pluspunten: - Rustige, ruim opgezette plek - Centrale ligging - Royaal perceel ca. 218 m² - Diepe achtertuin met twee overkappingen (waarvan één berging dienst doet als gezellige bar) - Groen plantsoen in de buurt - Diverse voorzieningen in nabije omgeving (o.a. een basisschool) Kortom: Bent je op zoek naar een leuke eengezinswoning met royale tuin? Dan zou dit je woning kunnen zijn! Maak een afspraak om deze prettige woning te komen bezichtigen! Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8094

Google Maps

Hattemerbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hattemerbroek

Woon- en buurtcijfers in Hattemerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hattemerbroek. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.281.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hattemerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hattemerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.101

Bedrijvigheid in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hattemerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hattemerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hattemerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hattemerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.