Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Baljuwweg 13

3218VA Heenvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Baljuwweg 13 Heenvliet
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Nette en direct te betrekken woning' Baljuwweg 13 Heenvliet In het rustige en kindvriendelijke Heenvliet mogen wij u namens onze opdrachtgever deze keurig onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (grotendeels vernieuwd in 2023), rolluiken aan de achterzijde en twaalf zonnepanelen. Al deze elementen zorgen samen voor een energiezuinige woning met energielabel B. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse eetgelegenheden. Ook natuur- en wandelgebied de Bernisse ligt om de hoek. Bovendien bent u met de auto in korte tijd op uitvalswegen richting Spijkenisse, Rotterdam en de snelweg A15. Indeling begane grond: U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, een garderobekast met daarin de meterkast, en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een modern hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een airco-unit. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is een ware blikvanger en biedt een combinatie van een L-vormige opstelling en een aparte wandopstelling. De L-vorm beschikt over een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat (2023), vaatwasser, quooker (2023) en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De wandopstelling is voorzien van een ingebouwde wijnkoeler, een koffiemachine, een combi-magnetron en ruime ladekasten. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een dubbele plaatradiator en een ingebouwde wandkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met eenzelfde vloerafwerking en rolluiken aan de buitenzijde voor extra comfort. De badkamer is functioneel maar enigszins gedateerd, deze is voorzien met een hangend closet, een ligbad met douchegarnituur, een dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De vloer beschikt over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop is licht dankzij een dakkapel en biedt ruimte aan de opstelling van de hybride Remeha cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder het knieschot is praktische bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is een ruime vierde slaapkamer aanwezig, verwarmd met twee dubbele plaatradiatoren. Deze kamer is prima geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Bijzonderheden - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, alsmede de bergin - Rolluiken aan de achterzijde - Vloerverwarming gehele begane grond - 9 zonnepanelen aanwezig (inclusief omvormer op bergzolder) - Ruime woning met 4, (de mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Rustige, autoluwe straat met uitstekende voorzieningen in de buurt - Natuurgebied de Bernisse op loopafstand Afmetingen: Woonkamer: 3,70 x 4,90m Keuken: 3,26 x 2,52m Slaapkamer I: 2,94 x 4,90m Slaapkamer II: 3,79 x 2,50m Slaapkamer III: 2,85 x 2,30m Badkamer: 2,07 x 2,50m Zolder(slaap)kamer: 3,80 x 4,90m Deze woning is instapklaar, energiezuinig en biedt een mooie mix van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Kom zelf kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3218

Google Maps

Kaart van Heenvliet

Verken Heenvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heenvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heenvliet. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

82

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heenvliet
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heenvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label D

153

Label B

116

Label A

98

Label G

71

Label E

64

Label F

48

Label A+

35

Label A++

18

Label A+++

7

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heenvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heenvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heenvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Heenvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer woningen in Heenvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.