Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Monseigneur van Oorschotstraat 21

5473AX Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Monseigneur van Oorschotstraat 21 Heeswijk-Dinther
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne instapklare vrijstaande woning met garage en carport? Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij de Mgr. van Oorschotstraat 21 te Heeswijk-Dinther. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker, woonkeuken met luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een ruime complete badkamer en een zolder met vaste trap waar eventueel een extra kamer ingericht kan worden. Een verzorgd aangelegde achtertuin met een sfeervolle geïsoleerde (afsluitbare) overkapping met open haard en veel privacy maken het plaatje compleet. Het originele bouwjaar van de woning is 1960 en is in de loop van de jaren volledig gerenoveerd, zo is er in 2006 een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Ook is er o.a. dak- vloer- en muurisolatie en vloerverwarming aangebracht. De woning is gelegen op een perceel van 435m² aan de rand van Heeswijk-Dinther, op fietsafstand van winkels en voorzieningen. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Overig inpandige ruimte: 14m² Gebouw gebonden buitenruimte: 32m² Externe bergruimte: 42m² INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen, 2-fase stroom, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) stap je de woonkamer binnen. De houten planken zijn mooie doorgelegd in de woonkamer. In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en bijkeuken, waardoor je nu een fijne ruime living hebt, De erker (voorzien van rolluiken) aan de voorzijde en een zijraam zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Rondom de houtkachel is de zithoek gesitueerd, fijn voor in de koude wintermaanden. Er is voldoende ruimte over om een thuiswerkplek, dan wel speelhoekje voor de kinderen te realiseren. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met een sierlijst. Vanuit de woonkamer kun je via de schuifdeuren naar de keuken. Ook hier veel lichtinval door de tuindeuren, bovendien kijk je mooi weg in de achtertuin. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een gezoet granieten werkblad, betegelde achterwand en voorziet in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigschouw • combi-oven • koelkast • vaatwasser De inbouw vitrinekast, de zwart wit geblokte tegelvloer, de strakke gestuukte wanden en plafond versterken de landelijke sfeervolle uitstraling. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft ook toegang tot de achtertuin. In deze praktische ruimte bevindt zich de toiletruimte, een inbouwkast en heeft een uitstortgootsteen. Er is voldoende plek voor een extra koelkast of diepvries. In beide vertrekken ligt een tegelvloer, het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers, een wasruimte, de separate toiletruimte en de complete badkamer. De slaapkamers aan de zonzijde zijn voorzien van screens. De zgn. masterbedroom heeft twee inbouwkasten. De trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich in de wasruimte. De wasruimte heeft ook een inbouwkast met schuifdeuren. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamer ligt een laminaat vloer, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn gestuukt en voorzien van houten plafonds. De wasruimte heeft een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en hebben een houten plafond. De toiletruimte en badkamer zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met 2 wastafels en spiegelkasten • toilet met ingebouwd reservoir Tweede verdieping De trapopgang in de wasruimte leidt naar de tweede verdieping met veel bergruimte en mogelijk ruimte van een extra kamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006). Er is hier voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is o.a. afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING, GARAGE en CARPORT De garage (met bergzolder, 5,53 x 3,52 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport (met lichtkoepel) middels twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling en klussen. In de garage is elektra en een waterkraantje aanwezig. Je kunt ook middels een schuifpoort tussen de woning en de garage naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, diverse groenborders, leibomen en, aan de achterzijde, een groenblijvende haag. De tuin is ook voorzien van beregeningsinstallatie en sfeerverlichting en tegen de achtergevel van de woning is een elektrische zonneluifel geplaatst. Achterop het perceel staat een terrasoverkapping met een houtkachel en afsluitbare glazen wanden. Een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen- van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en verzorgde afwerking - Sfeervolle gezinswoning - Energielabel A - 16 Zonnepanelen - Geheel geïsoleerd - Woonkeuken, bijkeuken, badkamer en toiletten voorzien van vloerverwarming - 3 of 4 Slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.