Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Heijnenstraat 5

5963NK Hegelsom • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Heijnenstraat 5 Hegelsom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heijnenstraat 5 in Hegelsom! Deze verrassend ruime en lichte woning combineert comfort met een praktische indeling. Met een royale open leefruimte, vijf grote slaapkamers, een volledig geïsoleerde garage en een heerlijke tuin op het oosten is dit een plek waar je direct kunt intrekken en volop woonplezier ervaart. Heb je een groot gezin of droom je hiervan, dan ben je hier zeker aan het goede adres! De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zo zijn station Horst-Sevenum en de autosnelweg A73 binnen een aantal minuten bereikbaar. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, open leefruimte (woonkamer en keuken) en de eerste verdieping. Zowel de entree als de toiletruimte zijn voorzien van dezelfde tegelvloer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. De open leefruimte is ruim opgezet en grotendeels voorzien van een warme en sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele deuren valt er veel natuurlijk licht binnen. De dubbele deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met het buitenleven, waardoor je eenvoudig doorloopt naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met erker. Deze extra ruimte en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de voortuin en de straat. Deze zithoek is een fijne plek om te ontspannen of simpelweg tv te kijken. Aan de achterzijde van de leefruimte is een aparte zithoek ingericht met een sfeervolle gashaard, ideaal om tot rust te komen met een boek of voor een goed gesprek. Naast deze zithoek is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je samen kunt dineren of genieten van een gezellige borrel. De convectorput bij de tuindeuren zorgt voor gerichte warmte, waardoor het ook in de koelere maanden comfortabel is, zonder het zicht naar de tuin te belemmeren. De keuken is praktisch ingericht met een tegelvloer en voorzien van alle belangrijke apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling van deze woning ben je altijd betrokken bij gasten in de zithoek en aan de eettafel terwijl je in de keuken een heerlijke maaltijd bereidt. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak en veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. De ruime garage is volledig geïsoleerd en heeft een betonvloer en metselwerkwanden. Met een kantelpoort en een aparte deur is deze ruimte perfect voor je auto, fietsen en gereedschap. Ben jij iemand die droomt van een beroep aan huis? Deze ruimte is uitermate geschikt om een salon aan huis te beginnen of een eigen werkplek te creëren. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie royale slaapkamers, allemaal met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De overloop is ook voorzien van vinyl en voelt lekker ruim aan dankzij de vele lichtinval en zijn ruime opzet. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk, wat samen zorgt voor een nette uitstraling. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning is uitgerust met airconditioning, zodat er ook op warme dagen een aangenaam slaapcomfort is. De badkamer is ruim opgezet en grotendeels betegeld, voorzien van twee wastafels, een hangend toilet, een douchecabine en een ligbad. Tweede verdieping Hier vind je een overloop met toegang tot de cv-ketel uit 2025, en twee ruime slaapkamers met inbouwspots. De wanden van de slaapkamers zijn deels van metselwerk en deels afgewerkt met gipsplaten, ideaal voor stucwerk. Beide kamer zijn voorzien van een Velux dakraam en een karakteristiek cirkelvorming raam, welke zorgen voor veel daglicht en een goede ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ruime bergruimte, ideaal voor het bergen van koffers en seizoensspullen. Tuin De zonnige tuin op het oosten is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Het ruime terras nodigt uit voor gezellige momenten, of het nu gaat om een ontspannen borrel of een zomerse BBQ met vrienden en familie. Achterin de tuin ligt een vlonder, perfect voor een knus zitje om lekker te ontspannen. De tuin is volledig omheind en heeft een handige achterom, wat zorgt voor privacy en makkelijk toegang biedt. Het gazon is netjes onderhouden en rondom vind je diverse plantenborders die zorgen voor een levendige sfeer. Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon lekker relaxen buiten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Slaapkamers: deze woning biedt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal dus voor een groot gezin • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Hegelsom Hegelsom is een gezellig dorp met ongeveer 1.500 inwoners, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het landelijke leven met alle rust, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. In het hart van Hegelsom ligt Kindcentrum Onder de Linde, waar basisonderwijs, dagopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang samenkomen. Dit moderne kindcentrum biedt kinderen van 0 tot 13 jaar een veilige en vertrouwde leeromgeving met veel ruimte om buiten te spelen. Hegelsom heeft een actief verenigingsleven met onder andere voetbalvereniging VV Hegelsom en Jong Nederland, die zorgen voor sportieve en sociale activiteiten voor alle leeftijden. Ook het Dorpsplatform zet zich in voor leefbaarheid en welzijn met lokale initiatieven en evenementen. Wat betreft bereikbaarheid is Hegelsom gunstig gelegen aan de N277, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Horst en Venlo. De snelwegen A73 en A67 zijn gemakkelijk en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede ontsluiting met de regio en grote steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen. Tevens is het intercity station Horst-Sevenum gelegen op circa 1,4 kilometer van Hegelsom en zorgt voor verrassend goede en rechtstreekse treinverbindingen met Venlo, Eindhoven en zelfs de randstad. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5963

Google Maps

Bekijk Hegelsom op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hegelsom

Woon- en buurtcijfers in Hegelsom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hegelsom. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hegelsom
Jaar Inwoners
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hegelsom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hegelsom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hegelsom
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hegelsom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hegelsom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Hegelsom

Bekijk meer woningen in deze plaats.