Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Tongerloseweg 2

5963NS Hegelsom • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Tongerloseweg 2 Hegelsom
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken, beleggen, recreëren en ontspannen komen hier samen. Tussen Horst en Hegelsom ligt deze hoogwaardige (bedrijfs)woning met meerdere werkplaatsen/loodsen, een grote garage, een complete kookstudio, een royale ontspanningsruimte én een volledig ingerichte mantelzorgwoning. Het geheel staat op een mooie, goed bereikbare locatie en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden met de aanduiding “bedrijfsverzamelgebouw” (milieucategorie 1 en 2). Wonen in combinatie met verhuur en/of bedrijfsvoering is hier uitstekend te realiseren, een deel van het terrein achter de loods heeft een agrarische bestemming. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een totaal bebouwd oppervlak van circa 1.130 m². De luxe afgewerkte bedrijfswoning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage, een moderne keuken en een luxe badkamer. In 2011 is de woning hoogwaardig gerenoveerd en aan de achterzijde is een aluminium serre met thermisch (verwarmd) glas toegevoegd. Je komt binnen in de hal met vide. De L-vormige woonkamer van circa 46 m² heeft een gashaard en sluit aan op de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er een kantoor/werkkamer, een bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluitingen en een toiletruimte. De inpandige garage beschikt over een elektrische poort, via een vaste trap is de zolder bereikbaar met opslag en de opstelling van de cv-ketel voor de woning. Boven liggen vier slaapkamers van circa 15,7 m², 13 m², 10 m² en 8,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, urinoir en toilet. Via een vlizotrap bereik je de tweede zolderverdieping, een open ruimte voor extra berging. Achter de loods ligt een compleet ingerichte mantelzorgwoning van circa 90 m². Deze is aangesloten op alle voorzieningen en uitgerust met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer, een ruime veranda en een rondom aangelegd terras. Direct naast de mantelzorgwoning bevindt zich een nieuw aangelegde moestuin met kas. Aan de bedrijfszijde is in 2019 een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst en zijn 36 zonnepanelen aangebracht. Er zijn zes grote loodsen voor opslag en bedrijfsdoeleinden, elk met circa 105 m² vloeroppervlak en ongeveer 550 m³ inhoud. Een deel heeft vrije hoogte tot in de nok, een deel is voorzien van een plafond, de doorrijhoogte is circa 3,0 meter en de breedte circa 4,30 meter. Niet alle loodsen zijn voorzien van water. Wel allemaal van elektra en riool. Alle loodsen zijn momenteel verhuurd, wat het object zeer interessant maakt als belegging. Eén loods is ingericht als woonunit met tien slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een nieuwe (2023) cv-installatie. De inpandige vertrekken zijn grotendeels gescheiden door 32 cm dikke gasbeton spouwmuren en afzonderlijk afsluitbaar, ook de loodsen zijn elk separaat te sluiten. Alle loodsen beschikken over water, riolering en elektra met krachtstroom en zijn aan twee zijden af te sluiten. De kookstudio vormt een bijzonder onderdeel, circa 68 m² professioneel ingericht met diverse inbouwapparaten en direct verbonden met een aangrenzende verblijfs-/feestruimte. Er is een koelcel van circa 10,5 m² en een toiletruimte met fontein. Let op, er geldt geen horecabestemming en er is geen vergunning voor het schenken van alcohol of het exploiteren van horeca. Naast de kookstudio ligt een ruime verblijfsruimte van circa 48,6 m² met daarachter een opslag van circa 22,8 m², gescheiden door een lichte wand. In dit deel zijn twee aparte toiletruimten aanwezig, die recent geheel nieuw zijn aangelegd. De compleet ingerichte kookstudio kent nu diverse vaste gebruikers en is als zodanig te verhuren en uit te breiden. Verder is er een recreatieruimte van circa 79,2 m², momenteel ingericht met twee biljarts en een tafeltennistafel. De grote inpandige garage van circa 47,8 m² is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur. Een compacte kantoor-/kantineruimte van circa 12,5 m² met keukenblok is eveneens aanwezig. Het geheel is aangesloten op kabel-tv en wifi en beschikt bovendien over een extra zolderruimte van circa 172 m². Rondom de gebouwen ligt een fraai aangelegde, met zorg onderhouden tuin met grote vijver, meerdere terrassen en een royaal gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een brede, beklinkerde oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de loodsen liggen betondelen als oprijlaan van circa 8,5 meter breed, zodat alle bedrijfsruimten goed bereikbaar zijn. De buitenschil bestaat uit gemetselde spouwmuren, de loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. Kortom, dit is een plek met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De woning met prachtig aangelegde tuin en de mantelzorgwoning bieden volop woonkwaliteit en privacy, terwijl de achtergelegen inrit naar de loodsen ervoor zorgt dat je vanuit de woonsituatie nauwelijks iets merkt van de bedrijfsactiviteiten. Bij serieuze interesse verstrekken wij graag nadere informatie voordat een bezichtiging wordt ingepland.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
4940 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
962 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi cv (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5963

Google Maps

Bekijk Hegelsom op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hegelsom

Woon- en buurtcijfers in Hegelsom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hegelsom. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hegelsom
Jaar Inwoners
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hegelsom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hegelsom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hegelsom
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hegelsom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hegelsom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Hegelsom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.