Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Pater van Donstraat 11

6089NM Heibloem • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.758

Fotogalerij

Pater van Donstraat 11 Heibloem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze veelzijdige gezinswoning in het rustige Heibloem. Deze woning biedt alle ruimte die u zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een garage, een lange oprit met carport én een uitnodigende diepe tuin dichtbij de voorzieningen. Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook de omliggende dorpen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Geniet van de rust in een kindvriendelijke buurt. Begane grond Via de hal met meterkast kom je in het hart van de woning, de royale lichte woonkamer (37,8 m²) met ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht over het plein. De open haard zorgt voor extra sfeer. De directe toegang tot de tuin zorgt voor een mooie overgang tussen binnen- en buitenleven. De gesloten keuken (11,6 m²) is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat en mogelijkheid tot het plaatsen van een koel-, vriescombinatie. Ook hier weer een groot raam met veel lichtinval. Aansluitend is de bijkeuken te gebruiken als extra opslag en voor het plaatsen van het witgoed. De cv-ketel bevindt zich in een aparte bergruimte in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de garage als de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer. Extra gemak De hal biedt toegang tot het aparte toilet met fonteintje. Deze toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok. Via de hal voorzien van garderobe bereikt u de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer en de gesloten keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (ca. 9,2 m²) en slaapkamer 2 (ca. 13,8 m²) met balkondeur. Slaapkamer 3 (ca. 13,8 m²) aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en geeft uitzicht op de tuin. Hier bevindt zich ook de volledig betegelde badkamer (5,6 m²) met een dubbele wastafel, zeer ruime inloopdouche en wandcloset. De gehele bovenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop waar de vierde slaapkamer (ca. 13,4 m²) ligt. Deze bijzondere kamer heeft het plafond tot in de nok waardoor de kamer extra ruimtelijk voelt met handige ingebouwde bergkast. Naast deze vierde slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Diepe tuin De tuin is royaal en goed onderhouden met veel privacy. Het ruime terras met aansluitend het gazon en volwassen beplanting zorgen voor een fijne mix van zon en schaduw. Dankzij de diepte en breedte is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen en een moestuin. Er zijn diverse mogelijkheden tot een achterom. Garage De ruime garage (ca. 19,1 m²) is een multifunctionele ruimte. Bereikbaar vanuit de bijkeuken, de tuin en de oprit biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag, de fietsen of creëer uw eigen hobby-/werkruimte. Carport De carport (18,4 m²) aan de voorzijde is voorzien van drie lichtkoepels en biedt bescherming tegen alle weersinvloeden. Dankzij deze lichtkoepels is er altijd aangenaam licht. Uw auto staat droog en beschermd. Hobby-/werkruimte Achterin de tuin staat een riante vrijstaande berging (ca. 23,6 m²), perfect voor fietsen, gereedschap of als atelier/werkruimte. Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers met vaste trap naar de zolder; - Royale tuin met veel privacy en mogelijkheden; - Sfeervolle lichte woonkamer met open haard; - Gelegen aan een rustige straat aan plantsoen centraal in het dorp; - Een woning met veel leefruimte en uitbreidingspotentieel.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6089

Google Maps

Locatie van Heibloem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heibloem

Woon- en buurtcijfers in Heibloem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heibloem. In 2026 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heibloem
Jaar Inwoners
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795
2026 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heibloem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 185 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

104

Label B

57

Label D

45

Label F

30

Label G

27

Label A

26

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heibloem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heibloem
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heibloem.

Veelgestelde vragen over wonen in Heibloem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2026 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Heibloem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.