Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Hoofdstraat 12

6598AD Heijen • Limburg

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoofdstraat 12 Heijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze helft van een in de jaren ’20 gebouwd dubbel woonhuis heeft veel karakter en een sfeervol interieur. Het perceel is 610 m² groot en beschikt over een extra ruime dubbele garage van circa 50 m² met twee dubbele deuren. Op de verdieping daarboven bevindt zich een ruimte van ruim 26 m² met dakkapel, ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte. Aan de achterzijde grenst de woning, zoals op de foto’s te zien is, aan bedrijventerrein Hoogveld. Onder verdieping: Provisiekelder/bergruimte Begane grond: entreehal, sfeervolle L-vormige woonkamer met een open keuken voorzien van een marmeren compositie-aanrechtblad. De keukenopstelling is eveneens in L-vorm en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met een tweede hal (achteringang) inclusief een garderobe nis voor jassen waar ook de cv-ketel hangt. Verder is er een tweede badkamer met douche en vaste wastafel, een apart toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop en in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwand, daarnaast zijn er twee knusse slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, aparte douche, vaste wastafel en een extra toilet. Zoldervliering met vlizotrap te gebruiken als bergruimte. Garage: circa 50 m², gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-installatie. De garage bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, elk met een eigen garagedeur, en waarvan 1 met smeerput. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar een dakkapel is geplaatst. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, werkruimte of hobbyruimte. Buiten ruimte: Erf/oprit: hier is plek voor meerdere auto's, afsluitbaar door middel van een poort. Tuin: is circa 19 m1 diep (vanaf de uitbouw) ligt op het Z/W en heeft een pergola en meerdere plekken waar je kan zitten. De tuin heeft een vijver, een gazon en bloementuin. Berging: dit is een houten tuinhuis met kleine veranda. Overige informatie: Bouwjaar van de woning is 1920, woonoppervlak 97 m2, perceel oppervlakte 610 m2 Achterzijde van de woning grenst aan Bedrijventerrein Hoogveld, er zijn plannen voor het uitbreiden van de bestaande haven, voor de laatste stand van zaken kun je kijken op Dakbeschot van de woning en golfplaten op de garage bestaan uit asbesthoudend materiaal. Bent u enthousiast? Neem dan snel contact met ons op en plan direct een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 24-28c HR107 CW 4 ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6598

Google Maps

Heijen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heijen

Woon- en buurtcijfers in Heijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijen. In 2025 waren er 2.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijen
Jaar Inwoners
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Heijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.