Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Ellestraat 41

4566AX Heikant • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.568

Fotogalerij

Ellestraat 41 Heikant
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een lommerrijke straat, direct grenzend aan natuur- en bosgebied, ligt deze bijzondere woning verscholen in het groen. Een plek waar ruimte en privacy de boventoon voeren en waar u zich iedere dag omringd voelt door het buitenleven. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en speels ingedeelde woning schuil. De begane grond is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijk leefhuis is ontstaan waarin licht en comfort centraal staan. De moderne keuken vormt een uitnodigende plek om heerlijk te koken, terwijl de aangrenzende woon- en eetkamer warmte en sfeer ademen door de combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking. Via de royale hal ontvouwt zich een van de meest bijzondere ruimtes van het huis: de tuinkamer. Deze lichte en serene plek staat in direct contact met de tuin en voelt als een verlengstuk van het buitenleven. Hier bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Buiten komt deze woning pas echt volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde, landelijke tuin met vijver vormt een groene oase waarin elk seizoen zijn eigen charme heeft. Volwassen bomen, weelderige beplanting en doordachte zichtlijnen zorgen voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid tegelijk. Hier vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw, met niets anders dan rust om u heen. Op het perceel staat bovendien een ruim bijgebouw (geheel geïsoleerd) dat momenteel dienstdoet als atelier. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, van inspirerende werkplek tot comfortabel gastenverblijf, en voegt een extra dimensie toe aan het geheel. Ellestraat 41 is geen standaard woning, maar een plek die u moet ervaren. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar wonen voelt als thuiskomen in uw eigen stukje natuur. Indeling Begane grond Entree via de achterzijde in een ruime hal vanwaar er toegang is tot de woning met hal, toilet en deur naar de kelder. Ruime, moderne keuken (’23) met groot eiland met bar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de knusse binnentuin. Grenzend aan de keuken een heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en meterkast. De opkamer is omgetoverd tot een fraaie bibliotheek met een deur terug naar de hal. Via de grote hal is de prachtige ruime aanbouw bereikbaar, deze heeft een grote kastenwand met de wasmachineaansluiting. Ook in de aanbouw; een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. En daarnaast treft u in de aanbouw nog een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel. De prachtige grote tuinkamer heeft 2 fraai versierde balken en biedt volledig zicht op de tuin. Uiteraard is er via deze kamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop met grote dakkapel leent zich prima om anders in te delen zodat er hier nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer met berging onder de schuine kanten en een grote inloopkast. Vanaf de overloop met wasmeubel is er een 2e badkamer welke is voorzien van een douche en toilet (sanibroyeur). Verder is hier nog een grote bergruimte met een hybride c.v-ketel (Intergas ’23) met warmtepomp (Daikin). Buiten Achter de woning treft u een prachtige landschapstuin met een grote vijver en achterin de tuin een stuk bos met een houten chalet en houtopslaghok. Achter de keuken is er een heerlijk beschutte tuin met gezellig terras en een apart stekje waar u heerlijk kunt zitten onder de fraaie pergola met blauwe regen. In ieder seizoen is er in de tuin wel een bijzonder plekje te vinden om te zitten en te genieten van al het moois en de rust. Het ruime bijgebouw aan de voorzijde biedt ook absoluut een meerwaarde. Hier treft u een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als atelier. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van vloerverwarming, airco, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte c.v-ketel (Nefit ’16), zodat deze ruimte echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Naast het atelier is er nog een grote berging. Aan de voorzijde en naast de woning is er een eigen parking waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Vóór de bijgebouwen, aan de straatzijde, is ook nog een grote groenstrook eigen grond. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft overal houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (6000 wp) - In het woonhuis zijn 2 badkamers en in het bijgebouw 1 badkamer - In woonhuis & bijgebouw samen: 4 toiletten - De woning is voorzien van een hybride c.v-ketel (’23) met warmtepomp (Daikin). De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tevens een houtkachel - Het atelier heeft een aparte c.v-ketel (Nefit’16), vloerverwarming en een airco (Daikin) - In deze woning kun je geheel gelijkvloers wonen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
3480 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.