Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 33

4566BC Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Vlasstraat 33 Heikant
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, aan de rand van de uitgestrekte polders, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, die met zorg is onderhouden en volledig instapklaar is. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. De woning staat op een riant perceel van 1080 m² en straalt vanaf de eerste aanblik warmte en kwaliteit uit. Binnen wacht een heerlijk ruime woonkamer waarin het licht vrij spel heeft en de sfeer uitnodigt om te ontspannen. De authentieke uitstraling combineert prachtig met de nette afwerking. Praktisch is de droge kelder, ideaal voor opslag. In de aanbouw bevindt zich een royale eetkeuken die een natuurlijke ontmoetingsplek vormt in huis. Aangrenzend liggen de bijkeuken en een verzorgde badkamer, waardoor het woonprogramma op de begane grond optimaal is ingericht. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, ieder met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. De verdieping voelt licht en verzorgd aan, precies zoals de rest van de woning. Buiten gaat de beleving verder. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt volledige privacy, zon op elk moment van de dag en eindeloos veel mogelijkheden. Van moestuin tot speelplek, van siertuin tot hobbymatige dieren; het kan hier allemaal. Naast de woning staat een vrijstaande tuinkamer/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een grote schuur met garage, berging en bergzolder. Een royale ruimte die geschikt is voor opslag of uiteenlopende hobby’s. Vlasstraat 33 is een woning waar charme, ruimte en comfort samenkomen. Perfect onderhouden, instapklaar en gelegen op een prachtlocatie voor wie rust en vrijheid zoekt. Een plek waar je zó kunt intrekken en elke dag het gevoel hebt echt thuis te zijn. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en deur naar de ruime droge kelder. Halverwege de hal een deur met daarna een garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer, inbouwkasten en dubbele tuindeuren. In de aanbouw treft u een dichte eetkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigklap en oven. Verder is er een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toilet, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. In de bijkeuken een luik naar een bergzolder met de c.v-installatie (Nefit ’18). Verder is hier een deur naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en groot wasmeubel. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e ruime slaapkamer. Boven de aanbouw van de keuken treft u een 3e slaapkamer met dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten De woning heeft een zeer diepe en goed verzorgde tuin. Er ligt een grote oprit naar de grote schuur met garage waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct aan de woning is er een gezellig terras en naast de woning staat er een prachtige tuinkamer waar het heerlijk genieten is. Aan de woning is er een ruime overkapping/carport met daarachter de grote schuur . Deze heeft een garage met elektrische roldeur en een grote berging met vliering. De diepe tuin biedt veel privacy en veel mogelijkheden voor allerlei uiteenlopende hobby’s. Achterin de tuin staat nog een houten chalet. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft screens Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.