Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Julianastraat 17

4566AC Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.223

Fotogalerij

Julianastraat 17 Heikant
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke jaren dertig woning is een droomhuis voor iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. Met een dorpscafeetje een paar deuren verder en de kerk aan de overkant van de straat geniet je hier van het leven in de knusse dorpskern van Heikant. De woning is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. De tuin biedt alle rust en privacy die je nodig hebt om helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. In 2021 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een laadpaal. indeling begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang aan de ruime hal met vaste trap naar de verdieping. Recht vooruit betreed je de royale L-vormige woonkamer met aan drie zijden ramen waardoor het hier heerlijk licht is. Strak gestuukte wanden in combinatie met de nette laminaatvloer maakt dat je hier je meubels zo binnen kunt zetten. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Via de gang loop je langs het toilet en de kelder en kom je uit in de fijne woonkeuken met bijkeuken. Overal ligt hier dezelfde fraaie keramische tegelvloer. Dit is het gedeelte van de woning dat in 2012 is aangebouwd. In de ruime keuken geniet je in de ochtendzon van je eerste bakje koffie en zet je de tuindeuren open op mooie dagen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat (2024) met afzuigkap, een ingebouwde koel- vriescombinatie, een magnetron een oven met warmhoudlade en een vaatwasser (2024). In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is plaats voor een wasmachine en droger, alles netjes afgewerkt en voorzien van een werkblad en kasten. Hier vind je ook de deur met toegang tot de achtertuin. verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de royale badkamer. Een lichtkoepel zorgt ervoor dat de overloop voorzien is van daglicht. De achterste slaapkamer en de badkamer zijn in 2012 gerealiseerd. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast, deze ruimte was oorspronkelijk de vijfde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de schuine zijden onder het dak zijn van binnenuit geïsoleerd. De ramen aan de voorzijde zijn ook hier voorzien van rolluiken. De middelste slaapkamer, aan de linkerzijde van de woning i9s voorzien van een luik dat met een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder onder het puntdak. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. Het dak is in 2021 voorzien van 14 zonnepanelen. buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is de gemetselde plantenbak voorzien van mooie vaste planten. De oprit aan de zijkant van de woning leidt naar de voordeur en naar de houten poort en garage van de woning. De diepe achtertuin biedt alle rust en vrijheid die je graag wilt en hier waan je je in je eigen wereld. Zo vrij als een vogel geniet je hier van de natuurlijke tuin met volgroeide bomen en struiken. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en ook mensen met groene vingers kunnen zich hier helemaal uitleven.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
773 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.