Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 63

4566AD Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Julianastraat 63 Heikant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen Welkom aan de Julianastraat 63 in Heikant! Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.520 m² en is daarmee een ideale plek voor wie houdt van rust, comfort en natuur. De woning is helemaal up-to-date: in 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en in 2023 de gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer). Daarnaast zijn er in 2023 nog 19 zonnepanelen geplaatst. Instapklaar én energiezuinig dus. Binnen vindt u een royale living met veel lichtinval, een moderne open keuken met kookeiland en een warme, eigentijdse afwerking. Boven zijn drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy. De tuin grenst aan een akker en loopt door tot een eigen stukje natuur met bosachtig karakter; ideaal voor kinderen, dierenliefhebbers of gewoon om zelf van te genieten. Verder is er een dubbele garage van ca. 54 m² met bergzolder van ca. 34m², die multifunctioneel inzetbaar is: als werkplaats, opslag, kantoor of praktijkruimte. De ligging maakt het geheel compleet: een landelijke en bosrijke omgeving waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Kortom: een topwoning op een toplocatie die u écht gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree, hal met laminaatvloer, uitgebreide meterkast met krachtstroom, trapopgang en in 2020 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet. Deze sfeervolle ruimte is deels betegeld en deels met beton ciré afgewerkt. Bijzonder ruime en sfeervolle living met woonkamer aan de voorzijde, eetkamer in het midden en riante open keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hele living is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een pellethaard die aangesloten is op de c.v.-installatie. Hierdoor is het gasverbruik extreem laag. De keukeninrichting uit 2020 is met een eiland en rechte opstelling tegen de wand en voorzien van volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. Aan het eiland is er ruimte om met 4 personen te zitten. De chique donkere kleur en het houten blad van de keuken versterken de sfeer van de ruimte. Vanuit de keuken is er een deur direct naar buiten. En desgewenst kan met een kleine ingreep het raam in de keuken vervangen worden door openslaande deuren of een schuifpui. Verder is er nog een ruime en erg praktische bijkeuken. Met veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor extra apparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met inloopberging met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit HRC) en de omvormer van de zonnepanelen (19 stuks à 400Wp uit 2023). 3 slaapkamers: 1. Riante ouderslaapkamer met deur naar balkon 2. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzij de met kastenwand 3. Ruime 3e slaapkamer met deur naar het balkon en dakkapel Alle kamers zijn netjes en sfeervol afgewerkt. Volledig betegelde badkamer met badmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. De badkamer heeft begin 2025 een opfrisbeurt gehad. Buiten Mooi en riant perceel dat veel te bieden heeft. Onderhoudsvriendelijke voortuin en bestrate oprit langs de woning. Riante dubbele garage van ca. 54m² (exclusief de zolder van ca 34m²) die in spouw gebouwd is en voorzien is van een geïsoleerd dak. Kwalitatief ga je niet snel een betere kunnen vinden. De ruimte is zo goed en groot dat deze als multifunctioneel bijgebouw gezien kan worden. Opslag, werkplaats of een praktijk of kantoor aan huis kan allemaal. Achter de garage ligt een terras en een stuk tuin met voornamelijk gras en uitzicht of de aangrenzende akker. Dieper het perceel in is er meer begroeiing en heb je je eigen stukje natuur of minibosje. Wellicht ten overvloede: Rust en privacy zijn hier optimaal. Bijzonderheden - De woning is voorzien van recent geschilderde houten kozijnen met dubbelglas - Deze woning beschikt over een definitief energielabel: B - In 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd - In 2023 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd (m.u.v. de badkamer)

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1520 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.