Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 78

4566AH Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Julianastraat 78 Heikant
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Ruim, charmant en vol mogelijkheden; deze woning heeft het allemaal! Stelt u zich eens voor: wonen in een karaktervolle vrijstaande woning met een uitstraling die meteen een warm welkom geeft. Achter de fraaie gevel schuilt een huis boordevol ruimte, sfeer en mogelijkheden. Op de begane grond geniet u van een royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige houthaard. De ruime keuken nodigt uit tot lange ontbijtsessies of diners met familie en vrienden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een grote schuifpui, waardoor u op warme dagen, fijne doorloop hebt naar het heerlijke terras met overkapping. Extra praktisch: de bijkeuken én de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Boven wacht nóg meer ruimte: vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer bieden plaats aan een groot gezin, logés of misschien wel een thuiswerkplek of hobbyruimte. Uniek aan deze woning zijn de zeer diepe inpandige garage en de dubbele vrijstaande garage; perfect voor autoliefhebbers, klussers of wie simpelweg extra opslagruimte kan gebruiken. Zoekt u mogelijkheden voor een praktijk aan huis of voor een kangoeroewoning? Het kan hier allemaal met deze ruimte! Achter de woning vindt u een royale overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten, met uitzicht op de riante tuin waar kinderen, huisdieren en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woning heeft een charmante uitstraling en is deels gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde. Sommige ruimtes vragen nog om een frisse update; een mooie kans om het huis helemaal naar uw eigen smaak te maken. Kortom: dit is een gezinswoning met karakter, ruimte en eindeloos veel mogelijkheden, op een ruim perceel van bijna 1500 m2. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haardpartij. De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte, gasfornuis, oven, koelkast (’25) en biedt plaats voor een grote eettafel. Tevens is er een grote schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Deze is opvallend diep en heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van grote dubbele deuren. Tevens heeft de garage krachtstroom. Verder is er op de begane grond een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer-/werkkamer. De badkamer is voorzien van bad/douche combinatie, wasmeubel, toilet en bidet. Eerste verdieping De ruime overloop met veel bergruimte en dakkapel geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ruime master bedroom heeft toegang tot een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. In een van de slaapkamers is er een luik met vlizotrap welke toegang biedt tot de handige bergzolder. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, wasmeubel en toilet. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping waar u in alle seizoenen buiten kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele vrijstaande garage met smeerput en een royale oprit met volop parkeergelegenheid. Verder is er op het perceel nog een ruime berging. Achter de garage is een royale tuin met groot gazon waar alle ruimte is voor ontspanning of speelplezier. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft deels kunststof, deels hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas - De woning heeft een volledige kruipruimte in het beton

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
99 m²
Achtertuin oppervlakte
893 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.