Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Magdalenastraat 21

4566BA Heikant • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Magdalenastraat 21 Heikant
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Magdalenastraat in Heikant is een van de meest gewilde woonlocaties. Dat komt door de prachtige landelijke ligging, de ruim opgezette percelen en de rust die deze omgeving uitstraalt. Deze woning past dan ook perfect in dit beeld. Vrijstaand met een diepe tuin, met uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Dit ongerepte waterwingebied is een uniek natuurgebied met heerlijke wandel- en ruiterpaden. De woning heeft een uiterst charmante en authentieke sfeer. De voormalige schuur is in het verleden geheel bij de woning getrokken, wat deze woning tot een heerlijke gezinswoning maakt. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De zeer diepe tuin is prachtig aangelegd met fraaie bloemenborders in Engelse stijl, een natuurlijke tuin en een grote moestuin met kas en fruitbomen. Midden op het perceel is er een grote schuur met bergingen en een atelier. Aan het einde van de tuin is een bosgedeelte vanwaar je prachtig zicht hebt op het achterliggende natuurgebied. Qua voorzieningen zit u overal dichtbij. Op slechts 10 autominuten zit u in het mooie vestingstadje Hulst en natuurlijk ook de Belgische steden als Antwerpen, Gent en Brugge zijn makkelijk bereikbaar. Deze woning op deze unieke locatie is er echt een die u zelf moet komen ervaren. Bel daarom naar ons kantoor voor een afspraak. We kijken ernaar uit om u te mogen ontvangen in deze fraaie woning met zeer veel mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. De hal heeft een nieuw toilet (’22), een garderobe en een deur naar de tuin. Het woongedeelte zit aan de linkerzijde van de woning met een knusse woonkamer en suite met een prachtige houten vloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren is er een ruime eetkamer vanwaar je prachtig uitzicht hebt op de tuin. In de eetkamer is er een deur naar een ruime kelder en een deur naar de trapopgang. Aan de andere kant van de hal treft u een ruime keuken, ook met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig en heeft een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een ruime bijkeuken waar u de aansluiting vindt van de wasapparatuur en de c.v-installatie (Remeha ’12). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Hier treft u een zeer ruime overloop. Door de grote dakkapel is hier ruimte genoeg voor een kantoor en/of hobbyhoek. Vanuit de overloop is er toegang tot een middelgrote- en een ruime slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een luik naar een bergzolder. Loopt u verder door, dan loopt u via een deur over de fraaie vide naar een 3e zeer ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via een luik in een van de slaapkamers is er toegang tot een bergzolder. Buiten Direct aan de woning is er een zeer ruim terras. Achter de keuken kunt u heerlijk onder de fraaie pergola in de schaduw genieten van de prachtige bloementuin en de rust om u heen. Loopt u dieper de tuin in dan treft u prachtige bloemenborders, afgewisseld met (fruit)bomen en struiken. De ruime schuur (met nieuw dak) is opgedeeld in een berging en een ruim atelier met houtkachel. Verder in de tuin een grote moestuin met kas, fruitbomen en een kippenhok. Het kleinere schuurtje is een ideale opslag voor uw tuinspullen. Helemaal achterin de tuin is er een bosgedeelte vanwaar je prachtig uitkijkt over het achterliggende natuurgebied. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - Het dak van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - De voormalige schuur naast de woning is in ’97 geheel verbouwd en bij de woning getrokken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
2560 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.