Direct naar de inhoud
Logo van Reunis Vastgoed

Vlasstraat 27

4566BC Heikant • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hulst

Fotogalerij

Vlasstraat 27 Heikant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning op royaal perceel in rustige woonomgeving – Heikant Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Deze charmante half vrijstaande woning in het gemoedelijke Heikant biedt het allemaal! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 996 m², geniet je hier van volop privacy, groen en een heerlijk woonklimaat. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Met energielabel C en een nieuwe CV-ketel uit 2024 profiteer je van zeer laag energieverbruik en aangename woonlasten. Gelijkvloers wonen mogelijk Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, grenzend aan de complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk – ideaal voor senioren of mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Zo is er ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. Woonkeuken en veel leefruimte De royale keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Perfect voor kookliefhebbers! De woonkamer en overige ruimtes bieden volop lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Buitenruimte en bijgebouw Uniek is de grote, fraai aangelegde zij- en achtertuin, met zowel zon als schaduwplekken en maximale privacy. Geniet van lange zomeravonden of rustige ochtenden in je eigen groene oase. Daarnaast beschikt het perceel over twee opritten (voor en achter) én een royale vrijstaande schuur van 6,3 x 6,7 m met vliering en elektra – ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 996 m² • Energielabel C • CV-ketel uit 2024 • Gelijkvloers wonen mogelijk • Ruime vrijstaande schuur met vliering • Twee eigen opritten • Fraai aangelegde tuin met veel privacy Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke plek in Heikant. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
996 m²
Inhoud
570 m³
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4566

Google Maps

Bekijk Heikant op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heikant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heikant. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heikant
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heikant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heikant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heikant
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heikant.

Veelgestelde vragen over wonen in Heikant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer woningen in Heikant

Bekijk meer woningen in deze plaats.