Direct naar de inhoud
Logo van Soeteman Makelaars

Josuëlaan 4

6564BE Heilig Landstichting • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beaufort ERA Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Josuëlaan 4 Heilig Landstichting
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa op ruime kavel aan de rand van Nijmegen. Aan een rustig doodlopend straatje met slechts drie vrijstaande villa’s ligt deze goed onderhouden villa aan de Josuélaan 4 in Heilig Landstichting. Het ruimtelijke huis is gebouwd in 1998 en goed onderhouden en biedt een uitstekend wooncomfort met veel leefruimte, privacy en groen rondom. Het gezellige huis heeft een woonoppervlak van circa 220 m² en staat op een perceel van 1.105 m². Het is nagenoeg geheel voorzien van luxe parketvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds. De binnenkomst in de grote hal met trappartij voelt direct huiselijk en warm. De ruime L-vormige woonkamer met open haard, openslaande deuren en grote ramen is licht en sfeervol, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en achterliggend groen. De open keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur sluit aan op de praktische bijkeuken met toegang tot de wijn-, annex provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. En een praktische berging. Vanuit één van de kamers leidt een vaste trap naar de bergzolder – ideaal voor opslag. Buiten biedt de grote tuin op het zuid-westen volop privacy, met groen rondom. De vrijstaande brede garage met elektrische deur completeert het comfortabele geheel. De ligging is uitstekend: In het gewilde, bosrijke Heilig Landstichting, op korte afstand van Nijmegen-centrum, de Radboud Universiteit, golfbaan Het Rijk van Nijmegen en diverse sportvoorzieningen. Een ideaal gezinshuis, ruimtelijk, goed geïsoleerd, op een groot perceel in het groen maar met de stad binnen handbereik. Kenmerken en bijzonderheden: * Vrijstaande villa (bouwjaar 1998) * Perceel 1.105 m² | woonoppervlak ca. 220 m² * L-vormige woonkamer met open haard en zicht rondom op de tuin * Energielabel B * Open keuken met bijkeuken en kelder * 4 slaapkamers en bergzolder * Vrijstaande garage * Fraaie, vrije ligging rustig straatje met drie huizen * Tuin op het zuid-westen met uitzicht in het groen * Nabij het centrum Nijmegen, Radboud Universiteit en golfbaan

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6564

Google Maps

Bekijk Heilig Landstichting op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heilig Landstichting

Woon- en buurtcijfers in Heilig Landstichting

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heilig Landstichting. In 2026 waren er 833 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 886.000.

Inwoners

833

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 886.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 52.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Inwoners
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heilig Landstichting
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heilig Landstichting.

Veelgestelde vragen over wonen in Heilig Landstichting

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Heilig Landstichting

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.