Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Simonlaan 6

6564BB Heilig Landstichting • Gelderland

Onder bod

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.629

Fotogalerij

Simonlaan 6 Heilig Landstichting
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én potentie in de geliefde wijk Heilig Landstichting! Op een fraaie locatie, aan de rand van Nijmegen, staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, extra grote garage en een zonnige, privacy rijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 151 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 400 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw ideale thuis te realiseren. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 400 m² • Eigen oprit en extra ruime (inpandige) garage van ca. 23 m² • Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Rustige, groene ligging in de Heilig Landstichting en nabij Nijmegen Indeling & mogelijkheden Binnen tref je een solide basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De afwerking is eenvoudig, wat juist volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor vernieuwing ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop licht en leefruimte. De keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt bovendien over twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolderverdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers. Buitenleven De tuin is een echte plus: royaal, vrij gelegen en gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Ligging De woning ligt in het geliefde Heilig Landstichting, een groen en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, direct grenzend aan Nijmegen. Je woont hier in een bosrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, winkels en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren op een plek waar rust en stad perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1970 • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Eigen oprit en inpandige garage van 23 m² • Perceelgrootte 400 m² • Riante, vrij gelegen zonnige tuin Zuid-West • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk) • Veel mogelijkheden om te vergroten en naar eigen smaak te moderniseren • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd • Energielabel D / Combiketel uit 2009 • Gelegen in de Heilig Landstichting • In de koopovereenkomst wordt de clausule “As is, where is” opgenomen • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6564

Google Maps

Bekijk Heilig Landstichting op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heilig Landstichting

Woon- en buurtcijfers in Heilig Landstichting

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heilig Landstichting. In 2026 waren er 833 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 886.000.

Inwoners

833

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 886.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 52.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Inwoners
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heilig Landstichting
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heilig Landstichting.

Veelgestelde vragen over wonen in Heilig Landstichting

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Heilig Landstichting

Bekijk meer woningen in deze plaats.