Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Koning Davidlaan 30

6564AD Heilig Landstichting • Gelderland

Verkocht

€ 2.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 59.350

2% overdrachtsbelasting (€ 57.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.934.350

Koopprijs /m²: € 7.241

Fotogalerij

Koning Davidlaan 30 Heilig Landstichting
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in het groen - Koning Davidlaan 30, Heilig Landstichting Aan een van de mooiste lanen van de geliefde Heilig Landstichting bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa met een uniek karakter, schitterende serre en een royale, fraai aangelegde tuin. De woning ligt in een bosrijke, rustige omgeving en toch op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen en ziekenhuizen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereikt u in slechts ca. 8 autominuten. Kortom, een ideaal familiehuis voor wie ruimte, rust en elegantie weet te waarderen. Indeling Begane grond De elektrische toegangspoort opent naar een statige oprijlaan, die uitkomt bij de stijlvolle villa, carport met ruimte voor meerdere auto's en berging. Via de vestibule betreedt u de riante ontvangsthal met sfeervolle open haard, zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie, luie trap naar de eerste verdieping trekt direct de aandacht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de herenkamer, de woonkeuken en de zitkamer. De zitkamer, eveneens met een charmante open haard, biedt aan drie zijden middels dubbele openslaande deuren toegang tot de eetkamer en woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de woonkeuken is de unieke serre bereikbaar, een opvallende leefruimte met een panoramisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping Vanaf de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar middels een luie trap. De riante overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in-closet en eigen badkamer. In totaal zijn er drie badkamers aanwezig, evenals een separate wasruimte met wasmachine aansluiting en een apart toilet. Kortom een ideaal familiehuis. Zolder De zolder biedt voldoende opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, waarbij het grootste gedeelte op het zonnige zuiden is gesitueerd. Vanuit meerdere vertrekken is de tuin toegankelijk met name via de serre die een directe verbinding vormt tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de zitkamer is het terras bereikbaar, uitermate geschikt voor een mooie loungeset en/of een grote eettafel. Perfect om samen met vrienden of familie te genieten van lange, zonnige zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging in charmante stijl, passend bij de woning. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het bos via een poort en een aangenaam pad ernaartoe. Bouwkavel In perceel H 2421 ,behorend tot de woning, is een zelfstandige bouwkavel beschikbaar. Hier kan een woonhuis gerealiseerd worden of een bijgebouw ten behoeve van de villa. Bijzonderheden: - Stijlvol familiehuis in bosrijke omgeving; - Zelfstandig bouwkavel beschikbaar in bijbehorend perceel; - Vanuit de tuin, direct toegang tot het bos; - 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Bouwvlak aanwezig achter in de tuin; - Energielabel C; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Carport met ruimte voor meerdere auto's, inclusief berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 397m2; - Overige inpandige ruimte: 17m2; -Gebouw gebonden buitenruimte: 0m2; - Externe bergruimte: Circa 28m2; - Inhoud woning: Circa 1.537 m3. Deze royale villa, gelegen in een groene en lommerrijke omgeving, biedt een combinatie van stijl comfort en rust. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de klasse en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 2.875.000

Kosten koper (geschat): € 59.350

2% overdrachtsbelasting (€ 57.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.934.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 143.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
4690 m²
Inhoud
1537 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6564

Google Maps

Bekijk Heilig Landstichting op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heilig Landstichting

Woon- en buurtcijfers in Heilig Landstichting

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heilig Landstichting. In 2026 waren er 833 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 886.000.

Inwoners

833

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 886.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 52.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Inwoners
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heilig Landstichting
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heilig Landstichting
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heilig Landstichting.

Veelgestelde vragen over wonen in Heilig Landstichting

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Heilig Landstichting

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.