Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 49

5268EB Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Achterstraat 49 Helvoirt
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime, fantastische vrijstaande woning,  die volledig is verbouwd en sindsdien uitblinkt in comfort, luxe én duurzaamheid. Daarbij beschikt de woning over een eigen compact zwembad in de tuin, wat het woonplezier compleet maakt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorpse centrumomgeving en de moderne afwerking van een instapklaar huis. Vanaf 2017 is de woning grotendeels vernieuwd en verduurzaamd, hierdoor heeft de woning een energielabel A+.  -De geheel begane grond vloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.  -Kozijnen zijn in de gehele woning vervangen voor kunststof met HR++ glas. -Binnendeuren en meterkast zijn vervangen. -Luxueuze woonkeuken met houtkachel gerealiseerd. -Extra (slaap/speel) kamer op de begane grond. Ideaal ook voor werk of bedrijf aan huis. De bestemming van de woning is gemengd. -Op de verdieping 4 royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer met vloerverwarming. -Overkapping, nieuwe tuinaanleg met besproeiing, plonspool met filter en warmtepomp, speelgedeelte en een carport.  -21 zonnepanelen en tot slot zijn er dit jaar twee luchtwarmtepompen geïnstalleerd, waardoor de woning vrijwel volledig gasloos verwarmd kan worden. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot het toilet, de woonkamer, de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. De woonkamer biedt een zee van ruimte en licht. De moderne grote tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een strak geheel en aangenaam wooncomfort. Hier is gekozen voor een eigentijdse afwerking met kunststof witte deuren, die de ruimte een luxe en stoere uitstraling geven. De houtkachel brengt extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer leiden dubbele zwarte deuren naar de eetkamer en keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen maar toch afzonderlijk te gebruiken zijn. De woonkeuken is het hart van het huis – een plek om samen te koken, eten en genieten. Hier is een tweede houtkachel aangelegd. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met alles wat u zich kunt wensen: een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een composiet werkblad, quooker, vaatwasser, ingebouwde vriezer, twee koelkasten, een wijnkoeler, een combi-oven én een ingebouwd koffiezetapparaat. Het strakke lijnenspel van de zwarte kastenwand wordt gecombineerd met een royaal kookeiland in marmerlook, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Vanuit de eetkamer geven de grote schuifpuien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime multifunctionele ruimte met daarachter de bijkeuken. Ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger.  De ruimte is aan de opritzijde gelegen en is nu ingedeeld als speelkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als kantoorruimte, hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte.  Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met ruimte en licht. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet én een praktische berging. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De combinatie van de grote grijze vloertegels met de speelse blauwe wandtegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De royale inloopdouche met regendouche, het strakke houten wastafelmeubel, de lichtgevende spiegel en de aanwezige vloerverwarming maken dit de perfecte plek om de dag te beginnen of juist heerlijk ontspannen te eindigen. Tuin en berging De tuin is een ware verrassing en biedt alles voor het ultieme buitenleven. Het perceel is royaal en fraai aangelegd met veel groen, een groot gazon en een volwassen boom die zorgt voor natuurlijke schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping. Hier kunt u beschut zitten, terwijl u uitkijkt over de tuin. Voor de nodige ontspanning is er een eigen buitenzwembad met houten vlonder, voorzien van een pomp met zandfilter, een inverter zwembadpomp en ruimte voor circa zes personen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche – ideaal voor een frisse opkikker – én een besproeiingssysteem, zodat het gazon en groen eenvoudig en efficiënt verzorgd blijven. De tuin is bovendien zeer praktisch. Er is een eigen oprit met plaats voor minimaal drie auto’s, en een aangebouwde carport biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en houtopslag. Specificaties Woonoppervlakte 269 m²; Gebouwgebonden buitenruimte 41 m²; Perceel 811m²; Volledig geïsoleerd; Energielabel: A+ ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden vrijstaande woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.  Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.  Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 980.000

Kosten koper (geschat): € 21.450

2% overdrachtsbelasting (€ 19.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.001.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
811 m²
Inhoud
957 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
335 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.