Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Spechtbos 18

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Spechtbos 18 Helvoirt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel uniek midden in de bossen ligt deze vrijstaande en vooral sfeervolle woning op een ruim perceel van maar liefst 2.275 m². De charme van het huis, de prachtige bosrijke omgeving en de ligging aan natuurgebied het "Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen" maken deze plek erg bijzonder! Ligging Het is voor de natuurliefhebber volop genieten met de fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, zoals het “Pelgrimspad”, het Hertogenpad” en de Drunense en Loonse Duinen. Tevens zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Specificaties Woonoppervlakte; 87m² Gebouwgebonden ruimte; 21m² Externe bergruimte; 6m² Perceeloppervlakte; 2.275m² Energielabel; D Indeling Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, ligt deze charmante gelijkvloerse woning aan Spechtbos 18. Een bijzonder huis dat direct opvalt door zijn natuurlijke uitstraling en de privacy die het biedt. De houten gevel, de begroeiing rondom en de ruime kavel maken dit tot een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en vrijheid. Binnen valt meteen het warme karakter op. De woonkamer is licht dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op het omringende groen. De houten vloer en het zichtbare balkenplafond geven de ruimte een gezellige, landelijke sfeer. Aangrenzend ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, een gasfornuis en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de hal de badkamer te bereiken. Ook de badkamer is netjes en functioneel met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is licht en overzichtelijk en vormt een fijne plek voor het dagelijks comfort. Vanuit deze hal loop je direct door naar de slaapkamer. Deze is ruim opgezet en biedt uitzicht op de achtertuin. De sfeer is er kalm en beschut, wat zorgt voor een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger en extra opslag – praktisch en efficiënt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuinkamer met lichtkoepel en houtkachel. Dit is het hele jaar een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit deze tuinkamer stap je onder een brede overkapping zo de tuin in. Hier zit je beschut en vrij, met zicht op niets anders dan groen en vogels. Tuin De tuin van Spechtbos 18 is een heerlijke, groene oase met volop privacy en sfeer. Midden in het groen staat een charmante, vrijstaande berging die zich uitstekend leent als atelier, tuinhuis of extra opslagruimte. Grenzend aan het huis vind je een gezellige overkapping met zitgedeelte. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en heeft een natuurlijke overgang naar het bosrijke achtergebied. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met extra berging aan de zijkant van de woning. Deze berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Spechtbos 18 is niet zomaar een huis, het is een plek om tot rust te komen – een oase in het bos. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen, met alle gemakken op de begane grond en de natuur letterlijk naast de deur. Bijzonderheden: - CV ketel uit 2022; - Beschutte ligging; - Gelijkvloers; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
2275 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha hoog rendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.