Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Vendelstraat 6

5268CW Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.886

Fotogalerij

Vendelstraat 6 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vendelstraat 6 is een ruime en complete woning (energielabel A) met een heerlijke achtertuin, een eigen werkplaats met bedrijfsbestemming en daarmee de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Deze ideale (gezins)woning beschikt over vier slaapkamers van courante maatvoering, een multifunctionele ruimte boven de garage, een verzorgde tuin met verwarmd zwembad en meerdere overkappingen. Een royale werkplaats met kantoor maakt het geheel compleet. Praktisch detail: de woning heeft twee opritten. Een plek met veel ruimte, zowel binnen als buiten. In Helvoirt, aan de goed gelegen Vendelstraat, woont u in een centrale en prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen en horeca liggen dichtbij. Daarnaast woont u vlak bij prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is bovendien zeer centraal: binnen enkele minuten rijdt u naar Vught en Haaren en via de N65 bent u snel onderweg richting Tilburg of 's-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 836 m³ Woonoppervlakte: ca. 203 m² Perceeloppervlakte: 894 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 45 m² Externe bergruimte: ca. 311 m² (werkplaats met kantoorruimte) Indeling Begane grond De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een gashaard en dubbele deuren naar de tweede oprit. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn gerealiseerd en waar tevens een deur naar de tuin en de garage aanwezig is. Boven de garage ligt een multifunctionele ruimte die bereikbaar is via de garage. Deze ruimte beschikt over een wastafel, twee dakramen en een inbouwkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Een van deze kamers, momenteel in gebruik als kinderkamer, is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een balkon en een wastafel. De hoofdslaapkamer is ruim en uitgerust met vloerbedekking, airco, een inbouwkast, een balkon en een rolluik. De badkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de hybride warmtepomp en cv ketel, de witgoedaansluitingen en twee dakramen. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, een dakkapel met rolluik, airco en een wastafel. Buitenleven De achtertuin is ingericht voor optimaal buitenleven. Er zijn twee overkappingen met terras en een verwarmd zwembad met roldek, gelegen naast een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. De tuin heeft twee achterom mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een tweede badkamer met sauna, douche en toilet. Aangrenzend ligt een bergruimte waar de warmtepomp voor het zwembad is geplaatst. Werkplaats Achter de tuin staat een ruime werkplaats met een bedrijfsbestemming. Deze ruimte beschikt over een kantoor met airco, twee automatische roldeuren, een toilet en een wasbak. De werkplaats is volledig gasloos en op het dak liggen 36 zonnepanelen. Achter de werkplaats bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte voor extra opslag. Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen groen en biedt twee opritten. Een oprit geeft toegang tot de werkplaats, de andere leidt naar de woning en biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Het dak van de woning is volledig vernieuwd in november 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
894 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
311 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.