Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Geerstraat 42

4171AB Herwijnen • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Geerstraat 42 Herwijnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een fijne plek in Herwijnen! Aan een rustige straat, in een groene woonomgeving, staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, een diepe tuin en volop ruimte rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren ’60. Er zijn 3 ruime slaapkamers en op de begane grond is er tevens een ruime bijkeuken. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd, waardoor er ruimte is voor eigen smaak en ideeën. Dit is een woning met potentie, op een geliefde locatie tegenover de speeltuin. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede schoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Download de brochure op onze website voor meer informatie, extra foto’s en de plattegronden. Indeling Via de groene voortuin stap je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang. De woonkamer van 26 m² ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat. Er is een sfeervolle elektrische haard en vloerverwarming onder de tegelvloer. Aansluitend ligt de eetkamer van 12 m², gesitueerd aan de rechterzijde. Door de indeling met meerdere vertrekken is er een gezellige en huiselijke sfeer, maar ook veel vrijheid om de begane grond naar eigen wens te moderniseren of open te trekken. De keuken van 13 m² ligt achter de eetkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is ook toegang tot de bijkeuken (13 m²), met extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ieder circa 13 m² groot, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer meet 8 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers hebben een vaste kast. De badkamer (8 m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, en is net als de keuken gedateerd, maar goed onderhouden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De nokhoogte is circa 1,95 meter, waardoor je hier prima extra spullen kwijt kunt. Een extra slaapkamer realiseren zou zeker mogelijk zijn wanneer er gekozen wordt voor bijv. een dakkapel. Tuin De tuin is verzorgd, met veel groen en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 13 m² met overkapping, perfect voor zomerse dagen of als hobbyruimte. Er is een achterom langs de woning en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Herwijnen is een landelijk gelegen dorp in de gemeente West Betuwe. Het heeft een prettige dorpssfeer, goede basisschoolvoorzieningen en sportverenigingen, en ligt op korte afstand van Gorinchem en de snelwegen A2 en A15. Wandelen en fietsen doe je hier langs de Waal of door het groene rivierenlandschap. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4171

Google Maps

Bekijk Herwijnen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herwijnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herwijnen. In 2025 waren er 2.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

2.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herwijnen
Jaar Inwoners
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herwijnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

264

Label C

248

Label B

183

Label G

150

Label D

115

Label A++++

69

Label F

58

Label A+++

29

Label E

17

Label A+

13

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herwijnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herwijnen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herwijnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herwijnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer woningen in Herwijnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.