Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Beemdhof 4

6666DK Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Beemdhof 4 Heteren
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN GELEGEN ROYALE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VAN DE WONING. DOOR DEZE DAKKAPELLEN EN DE UITBOUW IS ER EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 130 M2 ONTSTAAN. DE WONING HEEFT DAN OOK 5 SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING MET AANSLUITEND EEN OVERKAPPING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Beemdhof 4 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met vaste kast, meterkast, wandtoilet met fontein en toiletkastje, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een zeer royale woonkamer van ruim 30 m2 ontstaan. De eettafel is aan de voorzijde geplaatst, vanuit de eethoek is er mooi zicht over de Beemdhof. Ook is hier een handige provisie/trapkast aanwezig. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Bij de zithoek is ook een vaste kast aanwezig met tv-aansluitingen en een sfeervolle inbouwhaard (ter overname). HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is in de uitbouw geplaatst en heeft veel kastruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. De keuken heeft extra lichtinval door de lichtkoepel. EET/SPEEL/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Via een schuifpui vanuit de keuken is de eet/speel/werkkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer (circa 8 m2) is nu in gebruik als eetkamer, maar kan ook gebruikt worden als speel/thuiswerkkamer. De kamer heeft een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 10 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ruime en complete badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2e Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel, en vaste kasten. Op de 2e verdieping is tevens een separate wasruimte met opstelling HR CV-combiketel (bouwjaar 2008), wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en extra bergruimte. TUIN De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en verhoogde borders. In de tuin is ruimte voor een groot zonneterras. Aan de achterzijde van de tuin is een grote berging met aansluitend een overkapping en handige achteringang. LIGGING Deze woning is aan en rustige en kindvriendelijke woonstraat, direct nabij het centrum van Heteren gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Heteren is op loopafstand gelegen. In het centrum (het zogenoemde "Hart van Heteren") zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Ook de uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 3 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen Flessestraat is de N-837 snel te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 4 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, vaste kast, wandtoilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en provisie/trapkast, half-open keuken, eet/speel/werkkamer met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kast, separate wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - Grote uitbouw aan de achterzijde. - Woonoppervlakte circa 130 m2 en 5 slaapkamers. - Extra kamer op de begane grond. - De EPDM-dakbedekking op de platte daken zijn in 2021 vernieuwd. - De woning is voorzien van kunststofkozijnen. - Energielabel B. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Parkeergelegenheid direct voor de woning. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - Sfeervolle inbouwhaard in de woonkamer (ter overname). - Grote berging met aansluitend een overkapping. - De achtertuin heeft een achteringang. - Waterkraan en wandcontactdoos aan de voorgevel.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.