Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

De Rauwendaal 50

6666CE Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.319

Fotogalerij

De Rauwendaal 50 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Echt helemaal instapklaar, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en luxe vernieuwde badkamer zijn enkele kenmerken van deze woning die in de afgelopen jaren geheel vernieuwd en voorzien is van energiebesparende maatregelen. Ben je nu op zoek naar een leuke woning, gelegen in een leuke straat met een leuke uitstraling en wil je eigenlijk voornamelijk alleen je meubels neer hoeven zetten? Dan is dit misschien echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Bij aankomst springt de woning er al uit, helemaal van nu, mooie vernieuwde kunststofdelen op de gevels, kunststofkozijnen en een strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst wordt beeld alleen maar versterkt. Overigens, erg fijn is het feit dat je hier voor de deur kan parkeren! Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de royale zonnige woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de grote raampartij veel lichtinval en er is ruimte genoeg om hier met een grote groep gezellig te zitten. Aansluitend is er een breed tussengedeelte waar mooi een eethoek geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich tuingericht de hoekkeuken. Een nette keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit deze keuken is er een mooie toegang naar de achtertuin en er zijn mooie raampartijen in de achtergevel aanwezig, opnieuw voor veel lichtinval zodat het echt een heerlijke woning is om je tijd in door te brengen. Een andere mooie bijkomstigheid is dat de muren, het plafond en de vloer al netjes afgewerkt is. De tussenhal zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze tussenhal biedt toegang tot de mooie afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanwege dit tussengedeelte is er dan ook geen zicht vanuit de woonkamer op het aanrecht, erg praktisch! De verdieping is fijn ingedeeld met 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat, zo zijn ze namelijk voldoende ruim voor zowel bed als bureau. Deze kamers hebben ook allemaal mooie kunststof raampartijen zodat er een fijne lichtinval is. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kastenwand. Dan laten we je heel graag de badkamer zien, echt een pareltje! Dit is echt zo een badkamer waar je heerlijk aan het einde van de dag even bij komt en waar je met plezier naar binnen stapt. Luxe en prachtig afgewerkt met een fijne inloopdouche, mooi wastafelmeubel met laden, toilet, designradiator en mooi tegelwerk. De zwarte kranen en details maken het plaatje hier echt compleet! Ruimte, dat is hier echt aanwezig in deze woning, zo is er namelijk op de tweede verdieping nog eens een royale kamer. Dit betreft de vierde slaapkamer. Mocht het zo zijn dat je deze niet als slaapkamer nodig hebt, geen probleem, hij kan ook prima gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer, speelkamer of hobbykamer! Verder bevindt zich hier nog een royale overloop waar je nog van alles kan opbergen en hier is ook de opstelplaats van de C.V. ketel. De witgoedaansluitingen zijn hier ook aanwezig zodat je hier fijn je wasmachine en droogtrommel kwijt kan. Een fijn huis maar ook een fijne tuin. Deze is toegankelijk door middel van de achterom maar ook vanuit de achterdeur van de keuken. De tuin is netjes bestraat en mocht je hier nog groen willen toevoegen dan is dat natuurlijk mogelijk. Op dit moment is hij gewoon echt netjes en kan je hier gezellig met elkaar zitten. De ligging is goed, je kunt hier zowel in de middag als avond echt heerlijk genieten in de achtertuin. Zie jij jezelf hier al zitten, gezellig met familie en/of vrienden, aan het einde van de dag met een lekker drankje terwijl je geniet van de laatste zonnestralen? Mooi en praktisch is de stenen berging achterin de tuin. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en in de winterdag bijvoorbeeld een tuinset en kussens. Doordat de berging in steen is uitgevoerd heeft ook deze, net als de woning weinig onderhoud nodig. Energiezuinig is natuurlijk ook een belangrijk aspect, hier zit je goed! De dubbele beglazing en de na-isolatie van het dak maar ook de nieuwe kozijnen met panelen en dit alles in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen van 8 stuks zorgt er dan ook voor dat je energielasten hier beperkt blijven! De ligging, de ligging is goed. Een gezellige woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen. Het dorp Heteren heeft door de jaren heen steeds meer voorzieningen gekregen waardoor je eigenlijk voor alles wel in het eigen dorp terecht kan, heel fijn! Verder is de ligging ook echt goed wat betreft de uitvalswegen naar de grotere steden, je bent zo op de snelwegen en de N-wegen waardoor je ook gemakkelijk de grotere steden snel en goed kan bereiken. Verder is het dorp erg mooi gelegen aan de rivier de Rijn. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier ook echt prachtig, je kan hier namelijk heerlijk je vrije tijd in de mooie natuur doorbrengen. Indeling Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Eetkamer gedeelte en een tuingerichte keuken met inbouwkeuken en toegang tot de achtertuin. De tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte is toegankelijk vanuit het tussengedeelte tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers allebei een kastenwand hebben. Verder is vanaf de overloop de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats C.V. ketel en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1970. In 2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de buitenzijde kunststofdelen, dit is onderhoudsvrij. De dakpannen, panlatten en dakgoten zijn in 2024 ook vernieuwd. Het toilet en de badkamer zijn 2025 vernieuwd. Er zijn in 2025 in de achtertuin rondom nieuwe schuttingen geplaatst. De woning is echt instapklaar en is op korte termijn aanvaardbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.