Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Dorpsstraat 24

6666AH Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 594.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.240

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Dorpsstraat 24 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN MOOIE WOONSTRAAT, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN GELEGEN, ZEER ROYALE 2-ONDER 1-KAPWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 168 M2. OP DE BEGANE GROND IS EEN SLAAP/WERKKAMER AANWEZIG, OP EENVOUDIGE WIJZE IS EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND TE REALISEREN. HIERDOOR IS HET OOK MOGELIJK OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN IN DEZE WONING. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN 17 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DE WONING IS OP EEN GROOT PERCEEL VAN 385 M2 GELEGEN EN HEEFT EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE ACHTERTUIN EEN GROTE BERGING (CIRCA 11 M2) MET AANSLUITEND EEN SFEERVOLLE TERRASOVERKAPPING VAN CIRCA 11 M2. WELKOM bij de Dorpsstraat 24 in Heteren Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal, wandtoilet met fontein, meterkast en toegang naar de slaapkamer en de keuken/woonkamer. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de voorgevel is een breed raampartij tot aan de grond geplaatst. Hierdoor vanuit de keuken fraai zicht over de voortuin en de Dorpsstraat. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst, met aansluitend een schiereiland. Tevens is er een kastenwand aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een brede schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 5/6-persoons eethoek. Tevens heeft de woonkamer een schouw met sfeervolle open haard. BIJKEUKEN Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, wijnkoeler en veel bergruimte. De bijkeuken heeft een toegang naar de tuin en de slaap/werkkamer op de begane grond. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de bijkeuken is een grote slaap/werkkamer (circa 18 m2) op de begane grond te bereiken. Ook is deze kamer vanuit de hal te bereiken. De kamer heeft een uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de oprit. Deze kamer is nu in gebruik als televisiekamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaap- of thuiswerkkamer op de begane grond. Op eenvoudige wijze is er een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Via een luik is extra bergruimte boven deze slaap/werkkamer te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, grote slaapkamer (circa 21 m2) over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar het balkon (circa 5 m2) aan de voorzijde. 2 Goede slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte en complete badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop, slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Grote bergruimte (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een vaste kast en de Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2002) is hier geplaatst. TUIN MET HOUTEN BERGING EN TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en deels afgezet met groene hagen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneterras aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten berging van circa 11 m2 met openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Aansluitend aan deze berging is een grote terrasoverkapping van circa 11 m2 aangebouwd. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de woning is een brede zijtuin welke afsluitbaar is middels een brede sierhekwerkpoort. Ook de voortuin is mooi aangelegd met strak straatwerk en meerdere borders. Tevens is hier parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit is ook afsluitbaar met een dubbele toegangspoort. LIGGING Deze woning is aan een mooie woonstraat, direct nabij het centrum van Heteren gelegen. Het centrum is dan ook op korte loopafstand van de woning gelegen. In Heteren is het nieuwbouwproject Hart van Heteren gerealiseerd. Hier zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. twee basisscholen, een huisartsen en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Naast de woning van de buren (huisnummer 26) is een looppad naar de Kastanjelaan. Via de Kastanjelaan zijn de uiterwaarden en de Rijn lopend te bereiken. Ook recreatieplas Hetersche Waarden is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) vanaf de woning. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Heteren is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. Via de N-837 is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, open keuken, woonkamer met schuifpui naar tuin, open haard en trapopgang naar 1e verdieping. Bijkeuken met toegang naar tuin, slaap/werkkamer met openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer, bergruimte met vaste kast en opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 168 m2. - Grote houten berging met aansluitend een terrasoverkapping in de achtertuin. - Levensloopbestendig wonen mogelijk. - Sfeervolle haard in de woonkamer. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. - De keuken en de grote slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Balkon aan de voorzijde van de woning. - Waterkraan aan achtergevel. - Wandcontactdozen in de terrasoverkapping. - Op het dak van de woning zijn 17 zonnepanelen geplaatst. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Brede zijtuin met afsluitbare poort naar de achtertuin. - De oprit is afsluitbaar middels een fraaie inrijpoort. - Aan mooie woonstraat, direct nabij het centrum en de uiterwaarden gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 594.500

Kosten koper (geschat): € 13.740

2% overdrachtsbelasting (€ 11.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.240

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 594.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.