Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Kerklaan 77

6666HN Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Kerklaan 77 Heteren
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Heteren, aan de rustige Kerklaan, staat deze bijzondere tussenwoning te koop. Een huis dat niet alleen verrassend ruim is, maar vooral ook uniek in zijn uitstraling en sfeer. Van binnen én van buiten is deze woning met veel zorg vormgegeven in een verfijnde Japanse stijl, die rust en harmonie uitstraalt. Dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Bij binnenkomst valt direct de serene sfeer op: licht, ruimte en een rustige afwerking zorgen voor een welkom gevoel. De ruime woonkamer van 32 m² is met oog voor detail ingericht en vormt het hart van het huis. De vloer, kleuren en natuurlijke materialen sluiten perfect aan bij de stijl van de keuken – een waar pronkstuk, volledig op maat ontworpen door de huidige eigenaar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, en is een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Via de woonkamer heb je toegang tot de Japanse tuin: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en met een oase aan rust. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groene vingers heeft. De houten berging met elektra en wateraansluiting biedt extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers – oorspronkelijk drie, maar nu samengevoegd tot een royale tweede kamer, die desgewenst eenvoudig weer te splitsen is. De master bedroom beschikt over stijlvolle, handgemaakte inbouwkasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan het designgevoel van het huis. De moderne badkamer is een andere eyecatcher: met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet is dit een comfortabele en luxe ruimte. De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Bouwkundig en technisch staat dit huis als een huis. Gebouwd in 2000, goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ beglazing) en voorzien van energielabel A. De Remeha Avanta combiketel is uit 2015 en in oktober 2024 nog onderhouden. HIGHLIGHTS - 3 slaapkamers (4 mogelijk); - Luxe keuken (2019) en badkamer (2015); - Japanse tuin met berging; - Energielabel A; - Cv-ketel Remeha Avanta 35C (2015, eigendom); - Gunstige ligging in rustige straat. Heteren is een geliefd dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. De Kerklaan is een rustige, kindvriendelijke straat waar je kunt genieten van een veilige en prettige leefomgeving. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: de A50 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in Arnhem, Nijmegen of zelfs Utrecht bent. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije uiterwaarden van de Rijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Heteren combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor gezinnen, starters én rustzoekers. Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis dat rust, stijl en comfort ademt? Dan is Kerklaan 77 in Heteren absoluut het bezichtigen waard. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit unieke huis wacht op een nieuwe eigenaar die de sfeer weet te waarderen.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.