Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Nachtegaalstraat 17

6666DE Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.216

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 17 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, AAN DE RAND VAN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 466 M2 GELEGEN. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN. OP HET PERCEEL IS EEN GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE GEBOUWD. DEZE SCHUUR/GARAGE HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 40 M2 EN HEEFT EEN EXTRA BERGZOLDER. ACHTER DEZE SCHUUR/GARAGE IS EEN HANDIGE CARPORT GEREALISEERD. DE VOORMALIGE BERGING IS OMGEBOUWD NAAR EEN TUINKAMER. AANSLUITEND IS ER EEN TWEEDE TUINKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR EEN TERRASOVERKAPPING. TEVENS IS ER EEN EXTRA OVERKAPPING AANWEZIG, IN DEZE OVERKAPPING IS EEN BUITENKEUKEN GEPLAATST. NAAST DE WONING IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Nachtegaalstraat 17 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Nachtegaalstraat. In de woonkamer is een moderne maatwerkkast geplaatst. In deze kast is een sfeervolle elektrische haard verwerkt. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de handige provisiekast/kelder. HALF-OPEN WOONKEUKEN Via een brede toog is de half-open woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken bestaat uit een spoelgedeelte en een kookschiereiland. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en plafondafzuigkap. BIJKEUKEN & SEPARATE TOILETRUIMTE In 2018 is aan de achterzijde een praktische bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is voorzien 2 vaste kasten, een lichtkoepel en toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de separate toiletruimte te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel, slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en handige vaste kast. 2 Slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn ook voorzien van een dakkapel en vaste kast(en). BADKAMER Lichte en moderne badkamer met douchecabine, waskom met meubel, designradiator en vaste schuifwandkast. Tevens is er een dakvenster voor natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, 4e slaapkamer (circa 5 m2) met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. SCHUUR/GARAGE & CARPORT In 2014 is de vrijstaande schuur/garage gebouwd. Het betreft hier een riante ruimte met een oppervlakte van circa 40 m2 en een handige bergzolder. De schuur/garage is voorzien van openslaande deuren richting de oprit. Aan de achterzijde van de schuur/garage is een carport gerealiseerd. Afmetingen carport circa 5,53 x 3,00 m1. TUINKAMERS MET TERRASOVERKAPPING De voormalige berging is verbouwd tot tuinkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang en afmetingen van circa 2,99 x 2,95 m1. Aan de achterzijde is in 2016 een extra tuinkamer/tuinhuis gebouwd. Afmetingen circa 3,31 x 3,08 m1. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de aangebouwde terrasoverkapping. Hierdoor is de tuinkamer uitstekend te verbinden met de terrasoverkapping. Vanuit deze terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 4,01 x 3,09 m1. EXTRA OVERKAPPING Naast de woning is een extra overkapping geplaatst. In deze overkapping is een buitenkeuken met spoelbak en oven geplaatst. Afmetingen circa 4,01 x 1,89 m1. TUIN & OPRIT De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 22 meter, waardoor er altijd wel een plaatsje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is fraai aangelegd met strak straatwerk met grote tegels, diverse gazonvakken en borders. Aan de achterzijde van de tuin is ruimte voor het plaatsen van een jacuzzi of zwembad. Naast de woning is een brede inrijpoort welke afsluitbaar. Voor deze inrijpoort is een brede oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. 2 leibomen en afgezet middels een laag sierhekwerk. LIGGING Deze woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In het centrum (het zogenoemde "Hart van Heteren") zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria aanwezig. De voorzieningen in Heteren zijn ook goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. De uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 3 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar provisiekast/kelder, half-open woonkeuken, bijkeuken met vaste kasten en toegang naar tuin, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapel en vaste kast(en), badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Geheel gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met veel extra's. - Groot perceel van 466 m2. - Grote garage/schuur van circa 40 m2 met bergzolder en aansluitend een carport. - 2 Tuinkamers en terrasoverkapping. - Extra overkapping in de tuin. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - Het buitenschilderwerk is (professioneel) in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - HR++ glas. - Energielabel C. - De garage/schuur is in 2014 gebouwd. - Het tuinhuis is in 2016 geplaatst. - Bijkeuken is in 2018 gerealiseerd. - Wandcontactdozen in de carport en tuin. - Wandcontactdozen en stopcontacten in de overkapping. - Uitstortgootsteen aan de achtergevel.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.