Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Olieakkerstraat 13

6666DT Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Olieakkerstraat 13 Heteren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, AAN EEN GROEN GEDEELTE VAN DE OLIEAKKERSTRAAT GELEGEN ROYALE HOEKWONING OP EEN RUIME KAVEL. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL GEPLAATST. ER ZIJN DAN OOK MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS RUIM OPGEZET EN VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING MET AANSLUITEND EEN OVERKAPPING. DE TUIN HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN HANDIGE ZIJ-INGANG MET TOEGANG NAAR DE VOORTUIN. WELKOM bij de Olieakkerstraat 13 in Heteren Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast, modern wandtoilet, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale doorzonwoonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en handige provisie/trapkast. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale zithoek met fraai zicht over de Olieakkerstraat. Aan de achterzijde is er mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek. Door het grote raampartij in de achtergevel is er mooi zicht over de tuin. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. De overloop is afsluitbaar middels een schuifdeur. Royale slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte en moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, designradiator en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Ook is natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met topgevelraam, dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). Door de royale afmetingen van de overloop is er ook een ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) aanwezig, welke zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Vanaf de overloop is nog een separate vaste kast te bereiken. TUIN De zonnige achtertuin is ruim opgezet met mogelijkheid voor meerdere zonneterrassen en bijv. het realiseren van een moestuin of kinderspeelplaats. Boven de achteringang is een handige overkapping, waardoor het bij nat weer droog binnenkomen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak straatwerk en gazon. De tuin is gedeeltelijk afgezet met een mooie haag. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging aanwezig met aansluitend een overkapping. Ook is hier een handige achteringang. Naast de woning is een zij-ingang met toegang naar de royale voortuin. De voortuin is aangelegd met gazon, planten en struiken. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie, aan een groen gedeelte van de Olieakkerstraat gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Heteren. Het centrum is dan ook in 3 minuten lopen te bereiken. In het zogenoemde "Hart van Heteren" zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Ook de uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 3 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen Flessestraat is de N-837 snel te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 4 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet, woonkamer met trapopgang naar 1e verdieping en provisie/trapkast, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast, 2 slaapkamers met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Aan de linkerzijde van de woning is een strook grond (circa 102 m2) gehuurd van de gemeente Overbetuwe. - Moderne keuken en sanitair. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - Paneeldeuren op de begane grond. - Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers. - De tuin heeft een achteringang en zij-ingang. - De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering bij het raam in de voorgevel. - HR++ en HR+++ glas. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gelegen aan een groen gedeelte van de Olieakkerstraat.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.