Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Ranonkelstraat 29

6666XC Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

Ranonkelstraat 29 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE EN LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING? MAAK KENNIS MET DEZE SMAAKVOLLE AFGEWERKTE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 115 M2. DEZE WONING IS IN DE AFGELOPEN JAREN GEHEEL GEMODERNISEERD EN GEÏSOLEERD. HET DAK VAN DE WONING IS IN 2023 VERNIEUWD EN ER ZIJN OP HET DAK 17 ZONNEPANELEN GEPLAATST. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+. DE ACHTERTUIN IS OP HET ZONNIGE ZUIDEN GELEGEN EN IS VOORZIEN VAN EEN GROTE (FIETSEN)BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Ranonkelstraat 29 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek en meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De Z-vormige woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Ranonkelstraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek. Door de grote raampartijen in de achtergevel is ook hier volop lichtinval en fraai zicht over de achtertuin. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. OPEN KEUKEN Ook de open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte en luxe keuken (bouwjaar 2020) is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. TUSSENHAL & TOILETRUIMTE Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier is de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Ook is er een toegang naar de toiletruimte met modern wandtoilet en fontein. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 13 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkte met strakke wanden, plafonds en een mooie laminaatvloer. Tevens zijn de 2 grootste slaapkamers voorzien van airconditioning. BADKAMER De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, designradiator, breed wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel met verwarming. Ook is er mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie (te openen raam) aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Ruime 4e slaapkamer (circa 16 m2) met airconditioning, dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING De achtertuin is gunstig op het zonnige zuiden gelegen. In het voorjaar is het dan ook al vroeg genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Door de buitenzonwering over de volle breedte aan de achtergevel, is het bij zonnig weer ook mogelijk om in de schaduw op het terras te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en verhoogde borders met diverse planten en struiken. Aan de achtergevel is een grote stenen berging van circa 10 m2 geplaatst. Aansluitend aan deze berging is een kleine overkapping. Ook is er een handige achteringang aanwezig. LIGGING De woning is aan een rustige woonstraat in het dorp Heteren gelegen. Aan deze woonstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen, met een kinderspeelplaats op loopafstand. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) gelegen. In het centrum van Heteren is het project Hart van Heteren gerealiseerd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, er zijn o.a. 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig. Op circa 2 fietsminuten afstand zijn recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Ook de ontsluitingen zijn goed te noemen. Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met toegang naar tuin, open keuken, tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd. - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. - Het buitenschilderwerk van de voordeur is in 2023 uitgevoerd. - Geheel geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van 17 zonnepanelen (bouwjaar 2023), energielabel A+. - De keuken is in 2020 vernieuwd. De badkamer is in 2023 vernieuwd. - De begane grond is voorzien van een PVC-vloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. - 2 Slaapkamers op de 1e verdieping en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.