Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Zonnekruidstraat 8

6666XL Heteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Zonnekruidstraat 8 Heteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT GELEGEN RUIME EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 110 M2 EN 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DOORDAT ER OP DE TWEEDE VERDIEPING EEN DAKKAPEL IS GEPLAATST, IS DE VIERDE SLAAPKAMER ROYAAL OPGEZET. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN HEEFT DAN OOK VOLOP MIDDAG- EN AVONDZON. IN DE ACHTERTUIN IS EEN STENEN BERGING MET AANSLUITEND EEN HOUTEN BERGING GEPLAATST. OOK IS ER EEN HANDIGE ACHTERINGANG AANWEZIG. KORTOM EEN IDEALE WONING VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN. WELKOM bij de Zonnekruidstraat 8 in Heteren De overdekte entree is via de fraai aangelegde voortuin te bereiken. Lichte hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, handige provisie/trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Door deze raampartijen is er veel lichtinval en fraai zicht over de Zonnekruidstraat en de achtertuin. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. GESLOTEN KEUKEN De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dan ook een handige toegang naar de achtertuin. De keuken bestaat uit een kookgedeelte en een spoelgedeelte. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, brede oven, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken, overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 13 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. De kleine slaapkamer heeft 2 vaste kasten. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, 2e wandtoilet, designradiator, vaste wastafel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, ruime 4e slaapkamer (13 m2) met dakkapel, 2 dakvensters en vaste kasten. Separate bergruimte met opstelling CV-combiketel (nieuw 2026) en wasmachine-aansluiting. TUIN De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en heeft dan ook volop middag- en avondzon. De achtertuin is fraai aangelegd met strak straatwerk, gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 9 m2) met aansluitend een tuinhuis/berging (circa 6 m2) geplaatst. De achtertuin heeft tevens een handige achteringang. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Ook het centrum van Heteren (Hart van Heteren) is op korte afstand van de woning gelegen. In het Hart van Heteren vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon. Daarnaast zijn er onder meer een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakker, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dus binnen handbereik. Heteren beschikt bovendien over uitgebreide faciliteiten zoals twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Ook op het gebied van recreatie zit je hier goed: op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich de Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen enkele minuten de A50, met snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn eenvoudig en vlot aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, provisie/trapkast, meterkast, woonkamer. Gesloten keuken met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met dakvenster en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer met vaste kasten, dakvensters en dakkapel. Separate bergruimte met opstelling CV-ketel (2026) en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. - Royale gezinswoning met 4 goede slaapkamers. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Waterkraan aan achtergevel. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.