Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Rondeelhof 4

4125XJ Hoef en Haag • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.066

Fotogalerij

Rondeelhof 4 Hoef en Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze brede gasloze tussenwoning met topgevel is nog geen 3 jaar oud, je koopt dus nieuwbouw zonder lang te moeten wachten! De woning is keurig afgewerkt en ligt aan een rustig hofje in het Dorpshart van Hoef en Haag. Het jongste dorp van Nederland is van alle gemakken voorzien. Je hebt de supermarkt, basisschool en weekmarkt op De Brink, het hart van het dorp. Daar zijn tevens een afhaalrestaurant, dorpswinkel en verschillende gezondheidszorg te vinden. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning en uitvalsweg A27 ligt op steenworp afstand. Zo woon je landelijk in een dorp, maar toch met alle gemakken van de randstand dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je kijkt hiervandaan uit over het hofje met gemeentelijk groen. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland heeft tevens een barfunctie, zo kun je gezellig bij degene die kookt komen zitten of in de ochtend lekker ontbijten aan de bar. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een brede schuifpui. Hierdoor heb je een fijne lichte woonkamer en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De begane grond is voorzien van een visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de overloop, hiervandaan kun je 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. De slaapkamers zijn licht en ruim. De woning is gebouwd in Oud-Hollandse stijl en is daardoor voorzien van een roedeverdeling op de ramen, dit geeft de kamers een leuke sfeer! Zolder: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Een extra grote open ruimte doordat de woning een topgevel heeft. Je kan hier nog makkelijk 2 ruime slaapkamers creëren. Tevens is de technische ruimte hier gesitueerd. Hier kun je naast de warmtepomp en het ventilatiesysteem ook de wasmachine en droger kwijt. De verdieping heeft een zeer hoge nok! Buiten: De tuin ligt op het noordoosten, maar is door een diepte van 15 meter toch zonnig. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating met gazon. De schuur vind je achterin in de tuin en er is een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Voorzien van 5 slaapkamers, maar 6e mogelijk; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zeer diepe achtertuin. - Gasloze woning Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
607 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.