Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Waterputhof 12

4125VB Hoef en Haag • Utrecht

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Waterputhof 12 Hoef en Haag
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in een moderne, jonge woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2020. De woning ligt aan de voorzijde aan een klein speelveldje voor kinderen, waardoor er geen verkeer direct voor de deur komt en je hier heerlijk rustig woont met vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra veel buitenruimte, met name een brede zijtuin die zorgt voor ruimte, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde is bovendien een serre geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en er een fijne extra leefruimte is ontstaan. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Door de vele ramen is er een prettige hoeveelheid daglicht in alle vertrekken. De woning is strak afgewerkt, modern ingericht en volledig instap-klaar. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een A+++ energielabel, triple glas, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 16 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de zolderverdieping. Kortom: een super nette, moderne en energiezuinige hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin rondom. Instappen en genieten maar. Indeling; Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot de serre. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Bij deze slaapkamer is ook een inloopkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitend een wasruimte en een ruime derde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter. Ook bevindt zich hier een separate kast met technische voorzieningen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Afmetingen; Woon-/eetkamer 615 x 542 Keuken 267 x 385 Slaapkamer 1 516 x 373 Slaapkamer 2 278 x 394 Slaapkamer 3 377 x 523 Serre 350 x 542 Badkamer 217 x 282 Schuur 282 x 272 Tuin 1030 x 1050 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning heeft een A+++ energielabel - Gelegen aan een rustig speelveldje, geen verkeer direct voor de deur - Extra ruime tuin door hoekligging, met brede zijtuin - Serre aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is ontstaan - Strakke, moderne afwerking en volledig instap-klaar - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de zolder - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm wonen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.