Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Frans Tromplaan 77

3871EM Hoevelaken • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Frans Tromplaan 77 Hoevelaken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden Aan de rustige en groene Frans Tromplaan staat deze verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Een comfortabel en praktisch ingedeeld huis met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een uitstekende bereikbaarheid. Station Hoevelaken ligt op loopafstand, waardoor je snel met de trein richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle bent. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28, ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig de auto pakt. Begane grond – comfortabel en multifunctioneel Je komt binnen in een royale entree met directe toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer/werkkamer met aangrenzende badkamer, een separaat toilet en de trap naar de verdieping. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woonkamer heeft een speelse indeling en valt direct op door de karakteristieke zitkuil en de sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De eetkamer sluit hier mooi op aan en biedt via de achterdeur toegang tot het terras en de tuin. De landelijke keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnklimaatkast, combi-steamer, fornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op zowel de zonnige achtertuin als de rustige Frans Tromplaan aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen extra plezierig wordt. Eerste verdieping – ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging/inloopkast. Aan de achterzijde ligt een balkon dat grenst aan twee slaapkamers – ideaal om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte – zonnig en ruim De woning staat op een royaal perceel met een achtertuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt veel mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. * Extra pluspunten * Geschakelde woning met inpandige garage * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuiden * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Balkon aan de achterzijde * Station Hoevelaken op loopafstand * Rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen * Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op A1 en A28 * Keuken met zicht op tuin én Frans Tromplaan * Comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid Deze woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het station, uitvalswegen en voorzieningen woon je hier bijzonder prettig, compleet en verbonden met de rest van de regio Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.