Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Koningshof 2

3871DA Hoevelaken • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: LinQ Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Koningshof 2 Hoevelaken
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage, luxe afwerking en zonnige tuin in Hoevelaken Groen, ruim en duurzaam wonen aan een rustig plantsoen – Koningshof 2 Ben je op zoek naar een woning met rust, ruimte, comfort én duurzame voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Koningshof 2 in Hoevelaken zeker het bekijken waard. Gelegen aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen, in een kindvriendelijke en groene wijk, biedt deze woning niet alleen een vrije ligging en volop privacy, maar ook een heerlijke leefomgeving. Hoevelaken zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, goede bereikbaarheid (nabij A1/A28 en station), basisscholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De combinatie van een zonnige tuin, vier slaapkamers, een eigen garage met groendak, een luxe keuken en energiezuinige elementen maakt dit een complete woning die direct te betrekken is. Volledig geïsoleerd (vloer, spouw, dak) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kortom: onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt. ________________________________________ Indeling Begane grond De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en de sfeervolle houtkachel maakt het extra gezellig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een NEFF kookplaat met geïntegreerde afzuiging – strak en functioneel. Dankzij de open indeling en het kookeiland blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige etentjes of gezinsmomenten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig licht en een rustige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet – comfortabel en luxe. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Zolderverdieping De zolder is slim ingedeeld met een voorzolder waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, en een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel. Deze ruimte is perfect als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Indien gewenst is hier zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden, dankzij de vrije ligging is deze erg zonnig. Met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Onder de gezellige overkapping zit je beschut buiten, en het unieke ingebouwde aquarium in de tuinborder zorgt voor een bijzonder accent. De garage – bereikbaar vanuit de tuin en achterom – is voorzien van een elektrische deur én een groendak (Sedum). Dit draagt bij aan de isolatie en geeft een mooie, groene uitstraling. De voortuin is kindvriendelijk ingericht met een moestuin, een schommel en automatische beregening. Ook de achtertuin en moestuin zijn aangesloten op dit systeem. Zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet: hier woon je comfortabel én energiezuinig. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Rustige ligging aan een autoluw plantsoen met gemeentelijk groen • Vrij uitzicht met overburen op ruime afstand • Achterzijde met parkeerterrein en eigen garage met elektrische deur én groendak • Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel • Luxe open keuken met NEFF kookplaat en geïntegreerde afzuiging • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde kamer op zolder • Complete badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet • Zonnige tuin met overkapping, uniek tuin-aquarium en achterom • Voortuin met moestuin, schommel en automatische beregening (ook in achtertuin) • Duurzaam wonen met zonnepanelen en groendak op bijgebouwen • Instapklaar: uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt ________________________________________ Interesse? Koningshof 2 biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid, op een rustige en groene locatie in Hoevelaken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete en verzorgde gezinswoning.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.