Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Park Weldam 19

3871BN Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 6.586

Fotogalerij

Park Weldam 19 Hoevelaken
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het geliefde Park Weldam in Hoevelaken staat deze schitterende villa te koop. Een woning die luxe, comfort en stijl op een unieke manier weet te combineren. Zodra u aankomt, valt direct de statige uitstraling en de prachtige ligging op. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. De villa is gebouwd in 1984, heeft een energielabel B en staat op een royaal perceel van maar liefst 784 m². Met een woonoppervlak van circa 186 m² geniet u hier zowel binnen als buiten van alle ruimte. Binnen treft u een woning die tot in detail is afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel gezellig samenzijn als ontspannen in alle rust. Bovendien beschikt de begane grond over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen met alle comfort binnen handbereik. Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt diverse terrassen en zitplekken, perfect om te loungen, dineren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Park Weldam is een van de meest gewilde woonwijken van Hoevelaken. Het is een rustige en groene laan met fraaie villa’s waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u kunt genieten van een ontspannen woonsfeer. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft dichtbij: winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook bent u binnen enkele minuten op de A1, A28, of station Hoevelaken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een thuis waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 186 m². Perceeloppervlakte 784 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de statige entree betreedt u de villa. De hal met garderobe en gastentoilet biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de woning. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en staat in verbinding met de keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard vormt het middelpunt van de ruimte, waardoor u hier zowel op zomerse dagen als tijdens winteravonden heerlijk kunt vertoeven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor deze living zich uitstekend leent voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen. De keuken sluit hier naadloos op aan en ademt een landelijke sfeer uit. Uitgevoerd in een U-opstelling in neutrale kleurstelling, veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, (stoom-)oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en Quooker kraan. Terwijl u kookt, staat u in direct contact met uw gasten of familie aan de eettafel. Vanuit de keuken kijkt u prettig weg. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin, waar u in de zomermaanden uw diner eenvoudig naar buiten verplaatst. De hele verdieping beschikt over een fraaie eikenhoutenvloer met vloerverwarming, gladde wandafwerking en is deels voorzien van een sfeervol balkenplafond. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is er een handige bergkast aanwezig, perfect voor uw voorraad en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over praktische inbouwkasten, airco en grenst aan de badkamer, wat het geheel tot een volwaardig slaapgedeelte maakt. De badkamer (2015) is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en bidet. Tevens is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. De villa staat op een royaal perceel van 784 m² en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin. De tuin ligt rondom de woning en is groen en speels ingericht, met diverse terrassen, waarvan één overdekt, waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te zitten. Of u nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie, of juist ’s avonds met vrienden wilt tafelen in de avondzon, het kan hier allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging én zijn er meerdere parkeerplekken op eigen terrein aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. 1e verdieping: via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, die volledig beschikt over eenzelfde eikenhouten vloer. Vanuit de overloop met vide heeft u toegang tot een hal die leidt naar drie royale slaapkamers, welke zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de speelse kapconstructie en de grote ramen zijn ook deze vertrekken heerlijk licht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met een whirlpool met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van 2.51 meter. Hier treft u de opstelling van de Cv. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale villa op een prachtige locatie - Fraaie woonkamer met veel daglicht - Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond - tweede badkamer op de 1e verdieping - Groen aangelegde tuin rondom de woning - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Uitstekende isolatie en energielabel B - Op loopafstand van het Hoevelakense Bos en het centrum - Nabij uitvalswegen A1, A28 en station Hoevelaken

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.