Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Breda

Burgemeester Vlaklaan 10

4927AB Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Burgemeester Vlaklaan 10 Hooge Zwaluwe
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met ruime garage, oprit voor 2 auto’s, 11 zonnepanelen en tuin op het zuiden! Gelegen in een autoluwe, ruim opgezette en groene wijk, geniet u hier van de rust, met het polderlandschap op loopafstand. Levensloopbestendig Deze woning is dankzij het complete woonprogramma op de begane grond levensloopbestendig. De royale indeling met twee extra kamers en badkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor elke levensfase, of u nu een kantoor aan huis wilt of gewoon comfortabel wilt wonen zonder trappen te hoeven lopen. De Perfecte Combinatie Deze semi-bungalow biedt de unieke combinatie van een vrijstaande woning (met alle privacy die daarbij hoort) en een uiterst praktische indeling. De twee extra kamers op de begane grond kunnen dienen als slaapkamers, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Tevens heeft de woning op de verdieping twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Levensloopbestendig: Complete badkamer en twee multifunctionele kamers op de begane grond. • Energiezuinig: Energielabel A (2020) en voorzien van 11 eigen zonnepanelen. • Ideale Ligging: Gesitueerd in een rustige, groene woonwijk, direct grenzend aan het buitengebied en prachtige polderlandschappen. Ideaal voor de natuurliefhebber en wandelaars. • Complete Buitenruimte: Een heerlijke, goed onderhouden tuin op het zuiden/zuidoost waar u optimaal van de zon kunt genieten. • Parkeergemak: Ruime oprit met plaats voor twee auto's én een riante garage voor extra opslag of hobbyruimte. Locatie Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging in de gemeente Drimmelen. Groene omgeving: U woont hier midden in het prachtige Brabantse landschap, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers! Uitstekende bereikbaarheid: Via de nabije snelwegen A16 en A59 bent u binnen 20 minuten in de bruisende steden Dordrecht en Breda. De rest van de Randstad en Brabant is uitstekend bereikbaar. Voor wie is Hooge Zwaluwe? • Forensen: Profiteer van de rust na een drukke werkdag zonder ver te hoeven reizen. • Gezinnen: Een veilige, landelijke omgeving met een rijk verenigingsleven. • Senioren: Geniet van de rust, de natuur en de sociale structuur van een echt dorp. De woning: De woning betreft een solide vrijstaande woning met een goed en duurzaam fundament voor de toekomst. Kenmerken van de Woning • Degelijk gebouwd: De woning is op traditionele wijze gebouwd met een betonvloer, metselwerk gevels en een zadeldak gedekt met dakpannen. Duurzaamheid & Isolatie • De woning is grotendeels voorzien van isolatie. • 11 zonnepanelen. Kozijnen & Afwerking • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR beglazing en deels dubbele beglazing. • Het buiten schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden. (Aan)bouw mogelijkheden: Voor alle aan,- en uitbouwmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar. Indeling woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast (5 standaard groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk en voorzien van hangend toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft middels de openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. De zitkamer, afgewerkt met laminaatvloer en Plameco spanplafond, kan met een kleine aanpassing worden ingericht als kantoor of slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat (Siemens) met afzuigkap, koel,-vries combinatie (Whirlpool), combi-oven (AEG), vaatwasser (Bosch) en onder- en bovenkasten. Het kantoor/(slaap)kamer is vrij in te delen en afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang en stucwerk plafond. Deze kamer is naar wens in te richten als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond, geheel betegeld, is voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Tuin De woning heeft een tuin rondom bestaande uit een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin. De zijtuin en achtertuin zijn gelegen op het zuiden/zuidoost. Garage De garage, voorzien van elektra, is opgetrokken in metselwerk gevels, betonvloer en plat dak (bitumen bj. 2021). De garage is bereikbaar middels de openslaande kanteldeur en de loopdeur in de achtertuin. Oprit De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en houten balken plafond met systeemplafond, voorzien van vaste kastenwand, wastafel en bergkast met CV-opstelling (Intergas hre bj. 2019). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en sauswerk en is voorzien van een vaste kastenwand. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.