Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Helkantsedijk 22

4927RJ Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Helkantsedijk 22 Hooge Zwaluwe
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte instapklare levensloopbestendige twee-onder-één-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 18 zonnepanelen, energielabel A, een royale oprit en een vrijstaande garage met tuinhuis en overkapping en schitterend uitzicht op de tuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 1.720 m2 onder aan de Helkantsedijk. De woning is gebouwd omstreeks 1985, heeft een inhoud van ca. 761 m3 en een woonoppervlakte van ca. 194 m2. Het pand is opgetrokken uit een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond, een betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen (2016), voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerd zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Itlo Daaldrop Cube cv-combiketel (bj.2016) en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (bj. 2020), een alarmsysteem en camerabeveiliging rondom de woning. In 2023 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat, 14 x 220V (1x kook), 1 x 380V, 1x PV en 3 aardlekschakelaars), de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De woonkamer beschikt over een kastenwand met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond met spotverlichting. De keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een Quooker, een koelkast, vriezer, een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken beschikt daarnaast over een airco en de vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De schuifpui geeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, deels tegelwerk en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer geeft toegang tot de aansluitende badkamer op de begane grond. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, tegels en stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een hangend closet en mechanische ventilatie. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en middels de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het royale toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een urinoir. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren en een extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping. Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de Itho cv-combiketel. De drie slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De betegelde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels en stucwerk als wandafwerking en een stucwerkplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, een design radiator en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, gazon en meerjarige beplanting. Bijgebouw Het volledig geïsoleerde royale bijgebouw is opgetrokken in een houtskeletbouw, met een metselwerk plint en gepotdekseld buitenblad, betonnen begane grondvloer (voorzien van vloerverwarming), houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage/werkplaats en beschikt over een elektrische garagedeur, meterkast (4x 220V), eigen cv-ketel (Remeha bj. 2019), toilet, een beregeningspomp en openslaande deuren aan de zijkant welke toegang geven tot de oprit en tuin. Middels de vaste trap is de bergzolder op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de serre. De serre is voorzien van elektra en beschikt aan twee zijden over een glazen pui. De serre heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. De oprit is bestraat en geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Het dorp Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp is centraal gelegen. Hooge Zwaluwe is omgeven door prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur heeft Hooge Zwaluwe een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Hooge Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
1720 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itlo Daaldrop Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.