Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Helkantsedijk 28 A

4927RJ Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Helkantsedijk 28 A Hooge Zwaluwe
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch wonen aan de Helkantsedijk 28A in Hooge Zwaluwe, een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Aan de rand van het dorp, omgeven door de uitgestrekte landerijen van Hooge Zwaluwe, staat deze vrij gelegen woning uit 1973. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen – met een diepe, groene tuin, een vrijstaande garage en volop mogelijkheden. Met vijf ruime slaapkamers en authentieke details zoals houten balken biedt deze woning een karaktervolle basis met veel potentie. Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen én op zoek is naar de ruimte om van deze woning een eigentijds, comfortabel thuis te maken. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle oprijlaan bereikt u deze karakteristieke woning. De voordeur geeft toegang tot een charmante entree, afgewerkt met originele, hardgebakken plavuizen en een wand van ijsselsteentjes, een knipoog naar het verleden. Hier bevindt zich ook de omgebouwde meterkast (jaren '80). Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes direct toegankelijk, waaronder de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte met een travertinvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De afwerking met granolwanden en schoonmetselwerk van ijsselsteentjes in kruisverband zorgt voor een authentieke, landelijke uitstraling. De houten kolommen – hoewel niet dragend – zijn een stijlvol detail dat perfect past bij het karakter. Centraal in de ruimte vindt u een gezellige open haard met zandstenen schouw, die de kamer een huiselijke sfeer geeft. De vele ramen en openslaande tuindeuren met hor zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht én een directe verbinding met de groene tuin. Via een kleine opstap bereikt u de keuken, ingericht in een praktische L-opstelling met een vintage uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele RVS-spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser. De travertinvloer uit de woonkamer loopt stijlvol door in deze ruimte, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Ook hier profiteert u van comfortabele vloerverwarming. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u een hal die leidt naar de eerste badkamer, gelegen op de begane grond. Deze functionele ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel, een ingebouwde kast en een designradiator. De basis is degelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de badkamer te moderniseren naar eigen stijl. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet, dat volledig is betegeld en is voorzien van een fonteintje en een charmant boerderijraampje. Daarnaast zijn vanuit de hal drie royale slaapkamers op de begane grond toegankelijk. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een balkenplafond, spachtelputz wanden, een kiepraam en vloerisolatie. - Slaapkamers 2 en 3, liggen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van een balkenplafond, spachtelputz wanden, kiepramen en vloerisolatie. Ze lenen zich perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via de hal bereikt u een verrassend ruime inpandige berging/garage, een ideale plek voor wie extra ruimte zoekt. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte perfect te gebruiken als garage, bijkeuken, werkruimte of handige opslag. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals de toegang tot de kruipruimte. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een praktische én veelzijdige ruimte die moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Eerste verdieping: In de entree bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer. Boven komt u uit op een royale overloop met vide, wat zorgt voor een mooie openheid en veel lichtinval. Vanuit deze overloop is de tweede badkamer toegankelijk. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vast toilet, een wastafel, een massagedouche, een designradiator en natuurlijke ventilatie via een rooster. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Een functionele ruimte die zich uitstekend leent om te moderniseren naar eigen smaak en comfort. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, zijn de twee riante slaapkamers. Slaapkamer 4 is een indrukwekkend grote kamer met een brede dakkapel, charmante houten spanten en volop sfeer. Bovendien heeft u toegang tot een royale berging, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een ruime inloopkast. In de aangrenzende tweede berging bevindt zich de cv-installatie (ATAG, 2014) met boiler en weersafhankelijke regeling. Slaapkamer 5 is eveneens royaal, voorzien van een dakkapel met kiepramen, twee vaste kasten en afgewerkt met granolwanden, een schrotenplafond en robuuste houten details. Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabele slaap-, werk- of hobbyomgeving en maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte: Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde royale tuin die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de woning. De sierlijke oprijlaan zorgt voor een statige entree en leidt naar een discreet weggewerkte parkeerplaats met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. Op het perceel bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde houten berging uit 1985 met pannendak. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom en een eigen waterbron (wateraansluiting is op de parkeerplaats voorbereid). Een trap geeft toegang tot een zolderverdieping die zich uitstrekt over de volledige lengte van de berging – ideaal voor opslag. De ruimte is praktisch ingericht en leent zich uitstekend voor het stallen van (tuin)gereedschap. Achter op het erf staat een deels ondergrondse vrijstaande garage uit 1990 met overheaddeur. Deze is voorzien van een geïsoleerd plat dak met te openen dakraam, betonnen vloer met afvoerputjes, meerdere vaste kasten en een eigen groepenkast. Elektra is aanwezig, evenals een houten balkenplafond dat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Wateraansluiting is voorbereid. Een functionele, ruime voorziening met veel mogelijkheden. De tuin zelf is met zorg en oog voor detail ingericht. Het volwassen groen, een royaal zonneterras en de uitstekende privacy maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen of volop te genieten van het buitenleven. Authentieke details zoals de kinderkopbestrating, versterken het historische gevoel dat bij deze woning hoort. Deze buitenruimte is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor ontspanning, hobby of werk aan huis. Een unieke combinatie van charme, comfort en vrijheid – grenzend aan een sfeervolle woonboerderij die u nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Bijzonderheden: - Energielabel B - Rieten dak gerenoveerd in 2025 en volledig vernieuwd in 2003 - Vijf royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, fraai aangelegde tuin met veel privacy en authentieke details - Volledig naar eigen smaak te moderniseren met behoud van karakter - Buitengevel van hardgebakken ijsselsteentjes, geïsoleerd in 1983 Bent u op zoek naar een bijzondere plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Deze zeldzame vondst wilt u niet missen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
6850 m²
Inhoud
1467 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag Q385 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.