Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Made makelaardij o.z.

Poolsestraat 11

4927BD Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Poolsestraat 11 Hooge Zwaluwe
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN: Deze instapklare, recent gemoderniseerde seniorenwoning is gelegen aan de Poolsestraat in het gemoedelijke Hooge Zwaluwe. De woning is keurig onderhouden en biedt optimaal wooncomfort dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De woning is voorzien van dakisolatie en isolatieglas. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier prettig van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Het dorp biedt onder meer een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A59, A27 en A16) en het nabijgelegen Made, waar alle benodigde voorzieningen beschikbaar zijn. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Aan de begane grond bevindt zich tevens de slaapkamer, ideaal om gelijkvloers te bewonen. De badkamer is modern uitgevoerd met wandcloset, inloopdouche en vaste wastafel. 1e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met knieschotten, laminaatvloer en opstelling van de cv-combiketel (2020) en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. TUIN: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne, rustige buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
283 m³
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.