Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Spoorstraat 39

4927AW Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Spoorstraat 39 Hooge Zwaluwe
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een rijke geschiedenis, authentieke details én de mogelijkheid om deze naar uw eigen wensen te moderniseren? Dan is deze woning uit 1929 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning, gebouwd in de karakteristieke stijl van eind jaren ’20, maakt deel uit van het gemeentelijk monumentenbestand en ligt in het beschermde dorpsgezicht van Hooge Zwaluwe. De architectuur, typische bouwkenmerken en historische uitstraling maken dit pand tot een bijzondere woonplek met sfeer en uitstraling. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is geschakeld vrijstaand en staat op een royaal perceel van 491 m². Binnen vindt u originele elementen en een indeling die zich uitstekend leent voor aanpassing aan de eisen en wensen van deze tijd. De solide basis en authentieke uitstraling maken het mogelijk om de woning te transformeren tot een comfortabel en stijlvol thuis, met behoud van het karakter. De woning is traditioneel gebouwd en beschikt over een constructie met houten verdiepingsvloeren. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het dak is gedekt met pannen, passend bij de oorspronkelijke bouwstijl. De woning is verwarmd middels een HR-combiketel van Bosch (bouwjaar 2020). Tevens is tot aan de voordeur glasvezel aangelegd, wat gereed is voor aansluiting. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle houten voordeur, omringd door prachtige glas-in-loodramen met voorzetramen en karakteristieke luiken, betreedt u deze bijzondere woning. U komt binnen in een statige entree die direct de charme en het karakter van het huis laat zien. De originele granietvloer, het gestucte plafond met decoratieve lijsten en de ruime opzet zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de weggewerkte omgebouwde meterkast. Onder de trap bevindt zich het deels betegelde toilet, voorzien van een kiepraam en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer bereikbaar, die dankzij de ligging en afwerking ook uitstekend dienst kan doen als praktische werkkamer of studeerruimte. De kamer is voorzien van een originele houten parketvloer, houten plafond en muren met structuurbehang op steen. De twee houten deuren met glas-in-lood zorgen voor een verbinding met zowel de hal als de woonkamer. Dankzij het grote raam valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een prettige, lichte sfeer geeft. Daarnaast is er een vaste kast met legplanken aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Via de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar de sfeer direct wordt bepaald door de grote raampartijen met fraaie glas-in-looddetails. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar dragen ook bij aan het authentieke karakter van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een originele houten parketvloer, glad gestucte wanden en een zachtboard plafond met zichtbare, dragende houten balken. Een sfeervol element is de natuurstenen open haard, die is afgewerkt met een bijpassende ombouw van natuursteen. Vanuit de woonkamer is de aparte eetkamer met keuken bereikbaar. Deze keuken, afkomstig uit 1990, is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een houten aanrechtblad. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, gestucte wanden en een houten plafond. Ook hier zorgen de grote raampartijen – hoewel niet te openen – voor een aangename hoeveelheid daglicht. In de eetkamer bevindt zich tevens de achterdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Een bijzonder element is de betonnen trap naar de royale bergruimte, discreet weggewerkt achter een deur in de eetkamer. Boven de trap is praktische opbergruimte gecreëerd en bevinden zich de cv-installatie (Bosch HR, 2020) en de aansluiting voor krachtstroom ten behoeve van de keuken. Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte, met meerdere bergruimtes, deels afgewerkt met plavuizen en deels met betonnen vloeren. Deze ruimtes zijn zeer geschikt voor opslag of het uitoefenen van diverse hobby’s. Verder zijn hier een wasmachine-aansluiting, een keukenblok met warm- en koudwatervoorziening, en elektra aanwezig. Vanuit het onderhuis is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de ruime hal bereikt u de eerste verdieping middels een harde houten trap. De overloop biedt toegang tot een open houten vliering, die zich uitstrekt over de slaapkamers op deze verdieping en daarmee extra bergruimte biedt. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dakkapel en deels is betegeld. De ruimte beschikt over een douchebad, een vaste kast met wasmeubel (uit de jaren '90), en is afgewerkt met houten wanden en een houten plafond. Twee grote draairamen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig dat direct naar buiten afvoert. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op de omliggende natuur. Deze lichte kamer is afgewerkt met houten wanden en plafond, een kurkvloer en beschikt over maatwerk inbouwkasten. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide ruimtes beschikken over een kiepraam met glas-in-loodaccent, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De kamers zijn afgewerkt met houten wanden en plafonds, hebben een kurkvloer en zijn elk voorzien van een praktische inbouwkast. Buitenruimte & omgeving: Aan de linkerzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor één auto. De aangebouwde stenen garage is uitgerust met een elektrische deur en is zowel vanaf de oprit als via de achtertuin toegankelijk. De garage is verdeeld in twee aparte compartimenten en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. De vloer is van beton en het dak is gedeeltelijk voorzien van een schuin pannendak. Deze ruime garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, en is aangesloten op water en elektriciteit. Achter de garage bevindt zich een fouillière met een wand. De achtertuin is ook bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning. Deze fraai aangelegde, groene tuin is met zorg ingericht en bestaat uit meerdere niveaus en borders. Dankzij de deels bestrate terrassen zijn er op meerdere plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd. De tuin is omsloten met een stenen erfafscheiding, deels voorzien van glas, waardoor u vrij uitzicht heeft op de omliggende natuur en de naastgelegen voetbalvelden. Hooge Zwaluwe is een centraal gelegen, pittoresk dorp in de gemeente Drimmelen, omgeven door natuur en landerijen, met onder andere een basisschool en een restaurant in een voormalige kerk. Voorzieningen zoals winkels, middelbaar onderwijs en sportverenigingen vindt u in omliggende dorpen, terwijl uitvalswegen als de A59, A27 en A16 snel bereikbaar zijn. Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderniseringsmogelijkheden op een prachtige locatie centraal gelegen in Hooge Zwaluwe. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan sfeer, historie en de vrijheid om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Interesse? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs om een bezichtiging te plannen. Belangrijk: Alle werkzaamheden aan de binnen- en buitenzijde (inclusief op het gehele perceel) zijn vergunningsplichtig, vanwege de status gemeentelijk monument.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
296 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.