Direct naar de inhoud
Logo van Vader Makelaardij b.v.

Groenendries 50

4635SB Huijbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 524.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.330

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Groenendries 50 Huijbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op prachtige locatie tegen bosrand gelegen, vanaf 2019 uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met ruim 120m2 aan woonoppervlakte, parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s), een perceelgrootte van meer dan 500m2, achtertuin met een schitterend uitzicht op bosgebied en een ‘Engelse’ bloementuin aan de voorzijde! Verder is de woning instapklaar en beschikt over een energielabel B. Daarnaast een uitgebouwde woonkamer (50m2) inclusief open keuken met een totale lengte van bijna 11 meter! Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning prima geschikt voor 6 personen, verdeeld over 3 slaapkamers, twee badkamers en 3 toiletten. Bovendien is de woning degelijk gebouwd, voorzien van een algemeen luxe/hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt een landelijk en rustiek beeld door middel van eikenhouten plafondbalken in de woon- en badkamer. De gehele begane grond heeft een rustiek gemêleerde terracotta tegelvloer. Ook het trappengat en de slaapkamers op de 1e verdieping hebben een landelijke “look” door de aanwezigheid van houten balken. De ligging van de woning is uniek te noemen, het grenst direct aan een uitgestrekt bos waarin men o.a. heerlijk kan wandelen. Deze bosrijke omgeving biedt u volop rust en stilte. Verder grenst het bos aan het bosgebied de ‘Staartse Duinen’, wat aansluit op de ‘Kalmthoutse Heide’ in België, een groot natuurreservaat met vele paden en meren. Woonoppervlakte: 121 m². Inhoud: 418 m³. Perceel: 527 m². Bouwjaar: 2002. Energielabel: B. Indeling Begane grond Hal biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een gemoderniseerde meterkast, witgoedaansluiting, opstelplaats combiketel en overige opbergruimte. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met ruim zit- en eetgedeelte met open keuken. Tevens een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (2019) in een U-opstelling met diverse apparatuur zoals o.a. een 90 cm 5-pits gasfornuis met een 90 cm elektrische combi oven met wasemkap, close-in-boiler, vaatwasser en een ingebouwde koelkast met vrieskastje. Grote slaapkamer met een oppervlakte van 21m2, biedt toegang tot een eigen badkamer (2019), openslaande deuren naar de tuin en een inloop met kledingkast (lengte 4 meter). De badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, eikenhouten wastafel meubel met een grote wasbak en een 2e toilet. De badkamer heeft een hout-design tegelvloer. Over de gehele begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming) aanwezig. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met dakkapel, een badkamer en een vaste kast (opstelplaats mechanische ventilatie unit). De hoofdslaapkamer beschikt over een wand-/kledingkast (breedte 3.00m). De tweede slaapkamer heeft ook wandkasten, voornamelijk geschikt voor opslag. Moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een houten wastafel meubel met dubbele wastafels, 3e toilet, een hout-look tegelvloer en een design radiator. Gehele verdieping voorzien van Laminaat “hout-look” met uitzondering van de badkamer. Tuin Buitengewoon prachtig gelegen achtertuin, met terras, gazon, een bloemen border en 2 vrijstaande tuinhuizen. Tuin is geheel afgezet met hekwerk en een poort met directe toegang tot het bos. De ‘Engelse’ bloementuin gesitueerd aan de voorzijde van de woning is makkelijk in onderhoud. Bouw De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. een zadeldak met pannen gedekt, groot dakkapel, buitengevels uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonconstructievloeren, compleet voorzien hardhouten kozijnen incl. dubbele beglazing, zonwering eerste verdieping grotendeels automatisch (1 slaapkamer is handmatig), 2 airconditioning units (woonkamer en slaapkamer eerste verdieping), mechanische ventilatie unit aanwezig, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2019), hoofdverwarming begane grond is vloerverwarming, houtkachel (bijverwarming), platte daken met bitumineuze dakbedekking, raamkozijnen eerste verdieping binnen en buiten recent opnieuw geschilderd en schoorsteenkanalen geveegd/gereinigd juli 2025, Extra’s: - Prachtige locatie - Landelijk ingerichte recreatiewoning biedt het moderne/luxe wooncomfort - Volledig geïsoleerde woning - Woonkamer inclusief keuken is een lengte van bijna 11 meter - Groot dakkapel op achtergevel - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Omgeving De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond gebied in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen.Huijbergen staat bekend als een populaire bestemming voor sportieve activiteiten, zoals wandelen, mountainbiken en paardrijden. Op loopafstand van de woning bevindt zich het Hippisch Centrum Wolfshoeve, een zeer hoogwaardige paardenmanege met gezellig restaurant. Ook in het dorpscentrum is diverse horeca aanwezig. Huijbergen heeft een medisch centrum en Bravis ziekenhuis in Bergen op Zoom is op 10 km afstand. Op 6 km afstand ligt Hoogerheide waar u alle gewenste winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, diverse medische & tandheelkundige diensten, restaurants en horeca kunt vinden. Daarnaast ligt Huijbergen dicht bij diverse natuurgebieden zoals de Brabantse Wal bij Bergen op Zoom, de Oesterdam bij Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. Bovendien is Huijbergen centraal gelegen tussen Rotterdam (± 60km), Breda (± 40km) en Antwerpen (± 40km). In nabij gelegen Bergen op Zoom en Essen (Belgie) bevinden zich treinstations. Bij het dorp De Wouwse Plantage (7 km) en bij Bergen op Zoom (10 km) bevinden zich opritten tot snelwegen. Overige informatie: - Service kosten (park kosten, verlichting, vuilnis- en groenafvoer, wegonderhoud en reservefonds) bedragen circa €525 per jaar; - Overname van stoffering, lampen en meubilair is een optie - Aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.