Direct naar de inhoud
Logo van Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Staartsestraat 22 a

4635RB Huijbergen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Staartsestraat 22 a Huijbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het bos – Unieke geschakelde woning in Huijbergen Te midden van het groen ligt deze verborgen parel – een unieke plek die je maar zelden tegenkomt. Deze onder architectuur gebouwde woning, ontworpen door Architectenbureau Van der Veeken, ligt diep verscholen in het bos en is bereikbaar via een circa 250 meter lange onverharde oprijlaan. Ze biedt een oase van rust en privacy op een royaal, zuidwest georiënteerd perceel van 1.660 m². Volledig omheind, zonnig gelegen en grenzend aan open landerijen – een zeldzame kans voor wie bijzonder én stijlvol wil wonen. Algemeen Deze in 1973 gebouwde woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en een pannen gedekt dak. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een inhoud van circa 614 m³. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. U komt binnen in een ruime, lichte hal met veel glas, waardoor u direct zicht heeft op de woonkamer. Deze doorkijk geeft een open en uitnodigende indruk zodra u binnenstapt. De living is sfeervol en voorzien van een karakteristieke antieke plavuizen vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin. Aansluitend vindt u de ruime keuken met eetkamer, eveneens met plavuizen vloer en grote ramen met dubbel glas. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad, betegelde achterwand, elektrische kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Er is ruimte voor een eethoek en extra opbergruimte. Via en deur is er toegang tot de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een licht uitgevoerde badkamer met bad en douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Deze indeling leent zich perfect voor het creëren van een luxueuze master bedroom met bijvoorbeeld een aangrenzende kleedkamer of zelfs een en suite badkamer met inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht en de slimme verbinding tussen de ruimtes is hier eenvoudig een hoogwaardige privésuite te realiseren die helemaal past bij uw woonwensen. Tuin De groene, vogelrijke achtertuin grenst aan landerijen en biedt een fantastisch uitzicht op het bos. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en natuur. Dankzij de volwassen beplanting, hoge struiken, gazon, borders en een riant terras vindt u hier altijd zon óf schaduw. Extra’s zijn onder andere het houten tuinhuis met overkapping voor houtopslag. Bijzonderheden • Authentieke woning die wacht op een frisse, eigentijdse invulling • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond • Verwarming via Gas tank in de tuin. CV-installatie • Aangesloten op het openbare riool • Energielabel is een D • Riante tuin met volop privacy en natuur • Unieke ligging midden in het bos, maar toch centraal Omgeving Huijbergen en omgeving biedt alles wat je nodig hebt aan voorzieningen, zoals basisschool en kinderopvang, en voor meer uitgebreide voorzieningen ligt Hoogerheide op slechts 5 kilometer afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Antwerpen en Rotterdam goed bereikbaar. En voor de natuurliefhebber ligt Grenspark De Zoom–Kalmthoutse Heide letterlijk om de hoek! ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning midden in het groen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden – maar de ligging en het potentieel maken dat meer dan waard.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.